CELJE, 95.8 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

V mirnem delu Celja, na Stanetovi ulici, je na voljo prostorno in funkcionalno zasnovano 3-sobno stanovanje, ki s svojo razporeditvijo prostorov ponuja prijetno bivanje tako paru kot družini. Stanovanje se nahaja v urejenem večstanovanjskem objektu, v katerem so bila v zadnjih letih izvedena številna obnovitvena dela. Leta 2026 je bilo obnovljeno skupno stopnišče, v skupnih prostorih pa so bile nameščene nove lesene stenske obloge. Streha objekta je bila zamenjana že predhodno. V prihodnje je predvidena tudi obnova fasade, kar bo dodatno izboljšalo videz objekta in povečalo njegovo vrednost.

Stanovanje ima po podatkih GURS 81,2 m² neto tlorisne površine, v kar je vključena tudi klet v velikosti 23,2 m². Notranja uporabna površina stanovanja tako meri 58 m². K temu je treba prišteti še približno 14,5 m² hodnika, ki je v solasti z lastnikoma preostalih dveh stanovanj v etaži. Po dejanski izmeri stanovanje obsega 61 m² uporabne površine in je zasnovano izredno funkcionalno, ker pa ima višino cca 3,5 m se je z opremo, ki je v večini izdelana po meri zelo izkoristila ta višina in imate ogromno uporabne »odlagalne« površine.

Ob vhodu vas sprejme prostoren predprostor, iz katerega dostopate do garderobne sobe, osrednjega bivalnega prostora in drugih prostorov. Srce stanovanja predstavlja svetla dnevna soba, ki je povezana s kuhinjo (kpl elementi narejeni po meri in so od »tal do stropa«  in jedilnico ter ustvarja prijeten prostor za druženje in vsakodnevno življenje. Poleg glavne spalnice stanovanje ponuja še ločeno otroško sobo, dodatna posebnost pa je prostor z galerijo. Spodnji del z višino 1,86 metra trenutno služi kot prostor za počitek, nad njim pa je lepo urejena galerijska spalnica dimenzij približno 2,60 × 2,60 metra in višine 1,64 metra. Takšna razporeditev omogoča odličen izkoristek prostora in ustvarja prijeten občutek domačnosti.

Kopalnica z WC-jem je bila v celoti prenovljena leta 2017. Vključuje sodobno tuš kabino, sanitarno opremo Geberit ter prostor za pralni in sušilni stroj. Kuhinja je bila izdelana leta 2024 in je opremljena s kakovostnimi gospodinjskimi aparati, med katerimi so steklokeramična kuhalna plošča, pečica, pomivalni stroj, hladilnik in zamrzovalnik. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje bivanje brez večjih začetnih vlaganj.

Leta 2012 so bila vgrajena kakovostna PVC-okna z dvoslojno zasteklitvijo in zunanjimi roletami, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolacijo. Ogrevanje je urejeno s prenosnimi električnimi radiatorji, kar omogoča preprosto uravnavanje temperature v posameznih prostorih. Dejansko je v dnevnem prostoru tudi kamin, vendar ga lastnica ni uporabljala, tako da je mora pred uporabo dimnikar preveriti dimnik.

Stanovanju pripada tudi lastna kletna shramba, ki poleg dodatnega prostora za shranjevanje vključuje tradicionalno obokano klet z ilovnato podlago. Ta predstavlja zanimivo posebnost starejših mestnih objektov in omogoča shranjevanje na naraven način.

Lastnik stanovanja postane tudi solastnik skupnega prostora pred stanovanjem oziroma hodnika, in sicer do 1/3. Pripadajoči delež obsega približno 14,5 m² in ga je mogoče dodatno izkoristiti, na primer za postavitev garderobne omare, če je to skladno z dogovorom med etažnimi lastniki in veljavnimi predpisi. Skupen je tudi balkon, ki ga lahko »souporabljate« in posedite na zraku. Na dvorišču, ki je v večinski lasti občine, pa so parkirni prostori, ki jih uporabljajo lastniki stanovanj, tako da je rešeno tudi parkiranje, kar je starem mestnem jedru redka priložnost.

Lokacija ponuja vse prednosti mestnega bivanja. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, zdravstvene ustanove, avtobusna postajališča, rekreacijske površine in številne sprehajalne poti, mestno jedro Celja pa je oddaljeno le nekaj minut hoje. Zaradi odlične razporeditve prostorov, urejenega objekta in bližine vse potrebne infrastrukture predstavlja stanovanje odlično izbiro tako za lastno bivanje kot za dolgoročno investicijo.

Stanovanje se nahaja v večstanovanjski stavbi na Stanetovi ulici v Celju, zgrajeni leta 1900. Pripada mu tudi solastniški delež na skupnih delih stavbe, ki vključujejo skupne komunikacijske prostore.

Kupec plača tudi 2-odstotni davek na promet nepremičnin. V ceno je vključena večina opreme, ki ostane v stanovanju.

Za dodatne informacije ali ogled:

Milan Nerad
041 538 419
[email protected]