CELJE, 65 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

CELJE, MIKLOŠIČEVA ULICA – V CELOTI OPREMLJENO IN ADAPTIRANO STANOVANJE Z LOČENIM
VHODOM
Na Miklošičevi ulici 1a v Celju je na voljo sodobno urejeno in v celoti opremljeno stanovanje, ki se
nahaja v ločenem delu večstanovanjske stavbe z lastnim vhodom. Stanovanje je umeščeno v 2.
nadstropje od skupno treh, pri čemer v tem delu stavbe ni dvigala. Odlikujejo ga odprta razporeditev,
premišljeno oblikovan spalni del ter več pomembnih obnov, izvedenih tako v stanovanju kot na
stavbi. Samo stanovanje je nekaj posebnega, saj deluje kot večja garsonjera, saj je coltna površina
brez predelnih sten (razen ločene kopalnice z WC-jem).
Po podatkih GURS ima stanovanje 61,6 m² uporabne površine, oz po naših izmerah cca 65m2.
Stanovanje se nahaja v delu stavbe, kjer so samo tri stanovanja in imajo lasten oziroma ločen vhod od
ostale stavbe.
Notranjost je zasnovana sodobno in pretežno odprto. Predprostor se nadaljuje v povezan osrednji
bivalni del, v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Spalni del je umeščen v isti
prostorski koncept, vendar je od preostalega stanovanja ločen z zavesami. Takšna ureditev zagotavlja
nekaj dodatne zasebnosti, hkrati pa ohranja občutek prostornosti in povezanosti. Stanovanje zajema
še kopalnico z WC-jem.
Stanovanje je bilo leta 2017 v celoti adaptirano. V okviru prenove je bila obnovljena kopalnica in
urejena celotna notranjost. Posebna prednost ponudbe je, da se stanovanje prodaja v celoti
opremljeno, saj vse obstoječe notranje pohištvo ostane v stanovanju (vse narejeno po meri) in je
vključeno v prodajno ceno. Novemu lastniku je tako omogočena hitra vselitev brez večjih dodatnih
vlaganj.
Dodatna posodobitev je bila izvedena leta 2021, ko so bila vgrajena 3-slojna PVC-okna. Istega leta so
bila zamenjana tudi vhodna vrata, ki so izdelana iz PVC-ja in imajo protivlomno izvedbo.
Ogrevanje stanovanja je urejeno z električnimi radiatorji ( v kopalnici je talno gretje), kar omogoča
prilagajanje ogrevanja potrebam in načinu uporabe posameznih prostorov, ogrevanje se regulira s
centralnim termostatom, ki ga je mogoče tudi daljinsko upravljat. Odprta zasnova osrednjega
bivalnega dela omogoča učinkovito povezovanje različnih bivalnih funkcij, spalni del z zavesami pa
predstavlja praktično rešitev za njegovo ločitev od preostalega prostora.
Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1976 in ima betonsko oziroma železobetonsko nosilno
konstrukcijo. V zadnjih letih sta bila obnovljena dva pomembna elementa objekta: leta 2022 je bila v
celoti obnovljena streha, leta 2024 pa še fasada. Stavba je priključena na električno, vodovodno in
kanalizacijsko omrežje.
Pomembna prednost stanovanja je njegova lokacija na Miklošičevi ulici v Celju, ki omogoča mestni
način bivanja, na dvorišču stavbe je tudi parkirišče za uporabnike stanovanj (seveda jih ni dovolj za
vse, tako da »kdor prvi pride, prvi parkira«). Zaradi odprte notranje zasnove, celovite adaptacije,
novejšega stavbnega pohištva, protivlomnih vhodnih vrat, popolne opremljenosti ter obnovljene
strehe in fasade predstavlja urejeno in funkcionalno nepremičnino za lastno bivanje ali naložbo.
Stanovanje se nahaja v 2/3 nadstropju trinadstropnega dela stavbe z ločenim vhodom, brez dvigala.
Prodajna cena za v celoti opremljeno stanovanje znaša 209.000 EUR. Davek na promet nepremičnin v
višini 2 % v primeru nakupa plača kupec.
Za dodatne informacije ali ogled 041 538 419 – Milan ali 031 456 534 Žan.