DRAVOGRAD, 109.1 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

2-sobno stanovanje, Koroška - Dravograd, zgrajeno l. 1957, prenovljeno l. 2023, 1./2. nad, neto tlorisna površina: 109,10 m2, uporabna površina 65,80 m2. Cena: 165.000 EUR.

Na odlični lokaciji v Dravogradu posredujemo pri prodaji prostornega in svetlega 2-sobnega stanovanja, ki se nahaja v urejeni in redno vzdrževani večstanovanjski stavbi. Stanovanje odlikuje funkcionalna razporeditev prostorov, veliko naravne svetlobe ter zastekljen balkon.

Stanovanje obsega hodnik, kopalnico s prho in straniščem, kuhinjo z jedilnico in shrambo, orientirano proti severu, spalnico, orientirano proti vzhodu, ter prostorno dnevno sobo z izhodom na zastekljen balkon v izmeri 9,20 m2, orientiran proti jugu. Visoki stropovi (2,75 m) ustvarjajo občutek zračnosti in prostornosti, premišljena razporeditev prostorov pa zagotavlja udobno bivanje.

Stanovanje je bilo redno vzdrževano in delno prenovljeno. Kopalnica je bila prenovljena leta 2023, leta 2026 pa je bilo stanovanje popolnoma prebeljeno. Na oknih, ki so bila zamenjana leta 2016, so nameščene rolete, zastekljen balkon pa je opremljen z žaluzijami, kar zagotavlja dodatno zasebnost in zaščito pred soncem.

Večstanovanjska stavba ima upravnika in v odličnem stanju, skozi leta pa je bila deležna pomembnih investicij. Leta 2019 je bila obnovljena opečnata streha, leta 2021 pa je bila prenovljena fasada.

Ogrevanje je urejeno z radiatorji na kurilno olje, pri čemer ima vsak lastnik svojo cisterno, kar omogoča večji nadzor nad porabo in stroški ogrevanja. Obratovalni stroški so relativno nizki in so v največji meri odvisni od dejanske porabe, rezervni sklad znaša 27 EUR.

Stanovanju pripadata tudi dve prostorni kleti v skupni izmeri 34,10 m2, ki nudita veliko dodatnega prostora za shranjevanje, parkiranje pa je zagotovljeno za en osebni avtomobil neposredno pred stavbo.

Posebna prednost nepremičnine je njena odlična lokacija. V bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, avtobusna postaja ter vsa ostala infrastruktura, potrebna za udobno vsakodnevno življenje. Lokacija omogoča hiter dostop do vseh pomembnejših storitev, hkrati pa ponuja prijetno in mirno bivalno okolje.

Če iščete svetlo, funkcionalno in dobro vzdrževano stanovanje z veliko dodatnimi shranjevalnimi površinami ter odlično lokacijo, je ta nepremičnina prava izbira. S svojo razporeditvijo, zastekljenim balkonom in urejeno večstanovanjsko stavbo nudi vse pogoje za udobno in kakovostno bivanje.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: [email protected]

Vljudno vabljeni k ogledu.