ROVINJ, 148 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

Prodamo stanovanje v 1. nadstropju v moderni urbani vili, sestavljeni iz skupno šestih stanovanjskih enot. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini centra Rovinja.

Stanovanje obsega hodnik, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na pokrito teraso 16,29 m2, dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, dodatno stranišče, shrambo (notranji prostor). prostor 102,54 m2 + pokrita terasa 16,29 m2). Stanovanju pripada garaža 13 m2 in shramba 6,40 m2.

Zaključek del je predviden do konca leta 2023. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

Nosilna struktura:
- temelji so armiranobetonski trakovi
- osnovna plošča je armirano betonska
- stene kleti so armirano betonske
- medetažne konstrukcije so armiranobetonske
- strešna konstrukcija je armirano betonska
Nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm
-predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
-nosilni stebri in nosilci so armirano betonski
- stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanje obloge:
- vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm
-zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
-del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
-vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina
- v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija
- streha objekta je mediteranski strešnik

Notranje obloge:
-stene so ometane s strojnim ometom
- stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami

nadstropja:
- kletna etaža je glajen beton
- tla v stanovanjih so keramične obloge in parket
- na terasi so keramične obloge
- stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
-zunanje odprtine so Schüco alu ključavnice
- notranja vrata v stanovanjih so lesena
- vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna)
- V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode:
-vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode
- vgrajen sistem talnega ogrevanja
- stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z notranjimi ventilatorskimi konvektorji
-priprava tople vode poteka v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
- Toplotne črpalke Mitsubishi

drugo:
- požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča

Dvigalo:
Dvigalo Kone

Za vse ostale informacije nas kontaktirajte.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID CODE: 10

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net