BRASLOVČE, 169.6 m² - prodaja, poslovni prostor, večji poslovni kompleks

NAPRODAJ: Picerija Vorano  vrhunska investicijska priložnost ob Braslovškem jezeru

Na izjemni lokaciji neposredno ob Braslovško jezero se nahaja uveljavljena Picerija Vorano, ki predstavlja redko priložnost za prevzem delujoče gostinske dejavnosti z izrazitim razvojnim in turističnim potencialom.

LOKACIJA  SRCE TURISTIČNEGA DOGAJANJA

Braslovško jezero je ena najbolj prepoznavnih in obiskanih izletniških točk v Spodnji Savinjski dolini. Gre za urejeno in turistično razvito območje, ki obiskovalcem ponuja:

sprehajalne in tekaške poti okoli jezera

kolesarske povezave po Savinjski dolini

ribolov in vodne aktivnosti

otroška igrišča in rekreacijske površine

prireditve, dogodke in sezonsko dogajanje

Območje skozi vse leto privablja družine, športnike, pohodnike, kolesarje ter domače in tuje turiste, kar zagotavlja stalni pretok gostov in izrazit sezonski vrh v pomladno-poletnem času.

Nepremičnina ima tudi odlično prometno povezavo, saj je le nekaj minut vožnje oddaljena od avtocestnega priključka na A1 (LjubljanaMaribor). Dostopnost do večjih mest:

Žalec  približno 10 minut

Celje  približno 20 minut

Velenje  približno 25 minut

Ljubljana  približno 50 minut

Maribor  približno 60 minut

Lokacija je zato izjemno primerna tako za lokalne goste kot tudi za tranzitne in izletniške obiskovalce.

OPIS OBJEKTA

Restavracija stoji na urejeni posesti v skupni izmeri 2.866 m², kar zagotavlja prostornost, dodatne razvojne možnosti ter dolgoročno investicijsko varnost.

Objekt obsega 169,6 m² neto tlorisnih površin in je funkcionalno zasnovan za izvajanje gostinske dejavnosti. Notranjost je estetsko dovršena v toplem, naravnem slogu, ki ustvarja prijetno in domačno vzdušje. Posebno dodano vrednost predstavlja prostorna terasa z neposrednim pogledom na jezero, ki gostom ponuja edinstveno kulinarično doživetje v naravi.

Objekt je priklopljen na javni vodovod in električno omrežje.

Ogrevanje je urejeno s pečjo na drva z zalogovnikom, kar omogoča energetsko učinkovit, stroškovno stabilen in dolgoročno vzdržen način ogrevanja. Takšen sistem zagotavlja prijetno toplino prostora ter manjšo odvisnost od nihanja cen energentov.

TURISTIČNI IN RAZVOJNI POTENCIAL

Posebno investicijsko vrednost predstavljata dve dodatni parceli za turistične namene, ki omogočata postavitev:

kampa

glamping naselja

butičnih lesenih hišk ali turističnih enot

dodatnih športno-rekreacijskih vsebin

Možnost razvoja nastanitvene dejavnosti v neposredni bližini jezera odpira priložnost za oblikovanje celovitega turističnega centra, ki združuje kulinariko, nastanitev in doživetja v naravi. Tak koncept omogoča podaljšanje sezone, višjo dodano vrednost na gosta ter stabilnejše celoletno poslovanje.

OKOLIŠKE TURISTIČNE ZNAMENITOSTI

Lokacija predstavlja odlično izhodišče za raziskovanje Savinjske doline in širše regije. Med pomembnejšimi znamenitostmi v bližini so:

Fontana piv Zeleno zlato v Žalcu  edinstvena pivska fontana v Evropi

Celjski grad  največji srednjeveški grad v Sloveniji

Šmartinsko jezero  priljubljena rekreacijska in izletniška točka

Logarska dolina  ena najlepših alpskih ledeniških dolin v Sloveniji

Golte  priljubljeno pohodniško in smučarsko središče

Bližina naravnih parkov, pohodniških poti, hribovitih območij Dobrovelj ter kolesarskih tras dodatno povečuje turistični potencial in odpira možnosti za razvoj aktivnega in trajnostnega turizma.

KLJUČNE PREDNOSTI

neposredna lokacija ob Braslovškem jezeru

2.866 m² zemljišča

169,6 m² neto tlorisne površine objekta

dve parceli za turistično dejavnost (kamp / glamping)

priklop na javni vodovod in elektriko

ogrevanje na peč na drva z zalogovnikom

bližina avtocestnega priključka

odlična dostopnost iz večjih mest

utečen in prepoznaven gostinski koncept

Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorja ali gostinca, ki želi nadaljevati uspešno zgodbo ali razviti nadgrajen turistično-gostinski projekt na eni najlepših naravnih lokacij v regiji.

INFORMACIJE O LOKACIJI IN SKUPNOSTI

Nepremičnina se nahaja ob Braslovško jezero, v občini Braslovče, v osrčju Spodnje Savinjske doline. Gre za urejeno, varno in razvojno naravnano lokalno skupnost, ki je prepoznavna po kakovostnem bivalnem okolju, povezanosti z naravo ter podpori turizmu in podjetništvu.

Naravno okolje in kakovost bivanja

Območje Braslovč je znano po:

urejeni infrastrukturi in dostopnosti

čistemu naravnemu okolju

bližini gozdov, hribov Dobrovelj ter Savinjske doline

številnih možnostih za rekreacijo (kolesarjenje, pohodništvo, vodne aktivnosti)

Kombinacija narave in dostopnosti ustvarja izjemno ravnovesje med poslovnimi priložnostmi in kakovostnim življenjem.

Lokalna skupnost in razvoj

Občina Braslovče aktivno spodbuja razvoj turizma, športa in trajnostnih projektov. Braslovško jezero je osrednja turistična točka kraja, kjer se odvijajo:

lokalne prireditve

športni dogodki

sezonski festivali

družinska in rekreativna srečanja

Skupnost je povezana, varna in podjetniško usmerjena, kar predstavlja stabilno okolje za dolgoročno investicijo.

Prometna dostopnost in regionalna povezanost

Lokacija omogoča hitro povezavo z avtocesto A1 (LjubljanaMaribor), kar pomeni odlično dostopnost iz vseh večjih mest:

Žalec  približno 10 minut

Celje  približno 20 minut

Velenje  približno 25 minut

Ljubljana  približno 50 minut

Maribor  približno 60 minut

Takšna prometna umeščenost omogoča dostop tako dnevnim obiskovalcem kot tudi širšemu turističnemu trgu.

Lokacija ob Braslovškem jezeru tako združuje naravno lepoto, turistično prepoznavnost, dobro prometno povezavo ter stabilno in razvojno naravnano lokalno skupnost  vse ključne elemente za uspešno in dolgoročno investicijo.