HAJDOŠE, 891 m² - prodaja, poslovni prostor, večji poslovni kompleks

Na odlični in lahko dostopni lokaciji v naselju Hajdoše (občina Hajdina) posredujemo pri prodaji večnamensko poslovno-trgovskega objekta (po Gursu 891 m2) s pripadajočim skladiščnim objektom (363 m2), nadstreškom (100 m2) in urejenimi zunanjimi površinami (2132 m2). Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo ali razvoj lastne poslovne dejavnosti. Velika prednost je bližina uvoza na avtocesto, kar omogoča hitro logistiko in odlično prometno povezanost.

Osnovne značilnosti objekta

• Leto izgradnje: 2003

• Etažnost: K + P +  M

• Konstrukcija: armiranobetonska (klet, stopnišče, jašek dvigala), kombinacija z modularnimi/gips stenami

• Streha: dvokapna, leseno ostrešje, kritina opečna/Bramac

• Fasada: izolacijska

• Okna: PVC s termoizolacijsko zasteklitvijo

Razporeditev in oprema

Klet:

• Klubski prostor, vinska klet (keramika)

• Skladiščni del (betonski tlak)

• Dostop preko urejene asfaltirane poti z betonsko škarpo

• Tovorno dvigalo povezano s pritličjem

Pritličje:

• Dva poslovna lokala s spremljajočimi prostori

• Skupni centralni vhod

• Talna keramika

• Iz enega lokala dostop po kovinskih stopnicah v mansardni prostor

Mansarda:

• Pisarniški prostori, sanitarije in umivalnica

• Parket v pisarnah, keramika v sanitarijah in hodniku

• Leta 2018 prenovljena delno steklena predelna stena

• Sanitarna oprema (WC, pisoarji, umivalniki, tuš)

Inštalacije in ogrevanje

• Priključki: vodovod, elektrika, kanalizacija

• Ogrevanje: centralno (stropno v večjem lokalu, radiatorsko drugje)

• Plinske etažne peči (ločeno za etaže), peč v mansardi zamenjana 2018

• Toplotna črpalka zrak-voda (2023) za mansardo + priprava za pritličje

• Klimatske naprave

Skladiščni objekt

• Samostojen pritlični objekt (leto izgradnje 2003)

• Armiranobetonska konstrukcija

• Betonski tlak, električni priključek

Zunanje površine

• Pretežno asfaltirano zemljišče

• Nadstrešek za parkiranje 

• Urejena parkirišča

• Ograjeno zemljišče z žično ograjo

• Drsna vrata na vhodu

Prednosti nepremičnine je v večnamenska uporaba (trgovina, pisarne, storitve, skladiščenje), urejena infrastruktura in dostop, možnost takojšnje uporabe in parkirne površine.

Za več informacij, dodatno dokumentacijo ali dogovor za ogled smo vam z veseljem na voljo.

Nepremičnina predstavlja odlično poslovno priložnost z velikim potencialom za dolgoročno rast,  in donosnost investicije, predvsem zaradi svoje funkcionalne zasnove ter strateške lokacije v bližini avtocestnega priključka.

PRIPOROČAMO!