Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
LUCIJA, 1506 m2 - prodaja, posest, zazidljiva
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 1.506,00 m2
Dodaten opis nepremičnine
LUCIJA – lepa ravna komunalno opremljena zazidalna parcela 1506m2 S POGLEDOM NA MORJE iz 4 etaže bodoče poslovno-stanovanjske stavbe izmere do 841,79m2
PRODAMO zazidalno parcelo v območju za stanovanja, urejenim dostopom, vodovod, elektriko in kanalizacijo na parceli na kateri so že narejeni potrebni podporni zidovi in idejni projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja glede na prostorske pogoje. Odprt pogled v zeleno naravo iz vseh delov parcele.
Parcela v izmeri 1506m2 sestoji iz zazidljivega dela parcele v izmeri 710m2 in kmetijski del v izmeri 796m2.
Po lokacijski informaciji je možna gradnja poslovno - stanovanjske hiše do 841,79m2 (K+P+1+M) z štirimi stanovanjskimi enotami po 120m2 vsaka, dvema poslovnima enotama v pritličju, parkirišče in garaže + 40m2 bazen.
Vsako stanovanje s 120m2 na tej lokaciji lahko prodate med 450.000 in 550.000 Eur. Strošek izgradnje hišeje okoli 1.500 Eur/m2 za stanovanjski del in ca. 700 eur/m2 za poslovni del = 972.000 Gradnja na ključ + 650.000 Parcela + 100.000 eur dokumentacija = 1.722.000 Eur stroška
PRODAJA posameznih delov: 4 x stanovanja po 450.000 eur vsako = 1.800.000 eur + 480.000 Eur za poslovne prostore = 2.280.000 Eur + davki
BRUTO DOBIČEK: 558.000 Eur
V najožjem delu je zazidalni del parcele širok 16m, v najširšem 18m, dolga pa je 42m + kmetijski del.
Možno je dokupiti še dodatno zazidalno parcelo v izmeri 432m2 kjer je kmožna gradnja še ene samostojne poslovno-stanovnjske hiše.
V agenciji INVESTMOND imamo zaposlenega ARHITEKTA, ki je v odboru za prostorsko planiranje in vam lahko pripravimo vso potrebno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja ali pa vam svetujemo pri gradnji, kakor tudi ponudimo izvedbo gradnje saj smo tudi gradbeno podjetje. Agencija obstaja že od leta 1998 in smo prodali že preko 1700 nepremičnin in zgradili več stanovanjih objektov, hotel in stanovanja. CENA ZEMLJIŠČA: 650.000 Eur + 2% DPN (zato kupec ne plača provizije) oziroma podajte svojo pisno ponudbo.
Pripravili smo predlog objekta, ki bi ga lahko tukaj postavili. Meri 841,79m2 površine v štirih etažah (K+P+1+M)