PAPHOS, CIPER, 109 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

OCULUS - Trosobno stanovanje (A304) le 1,5 km od morja!
(Universal, Paphos - Ciper, EU / Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

 OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon: da (pokrita terasa)
• Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
• Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
• Cena: 405.000€ + DDV (19% DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5% pri lastni rabi nepremičnine)

 POVRŠINA

• Skupna površina: 109 m²
• Bivalna površina: 93 m²
• Pokrita terasa: 16 m²

 RAZPOREDITEV

• Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• Dve spalnici
• Dve kopalnici
• Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

• Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
• Kuhinja po meri
• Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
• Priprava za centralno ogrevanje
• Priprava za varnostni sistem
• Energetski razred A
• Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

• Jugozahod (večerna svetloba)

INFRASTRUKTURA

• Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
• Morje (plaža): 1,5 km
• Center mesta Paphos: 1 km
• Letališče: 15 km
• Supermarket, restavracije: 300 m
• Šola: 300 m
• Golf igrišče: 10 km
• Zdravstveni center: 500 m

DODATNO

• Skupni bazen in urejene zelene površine
• Otroško igrišče in BBQ cona
• Wellness prostor s tuši in garderobo
• Sodobno zasnovan sprejemni prostor
• Možnost zasebne shrambe (doplačilo 5.000€ + DDV)
• Zaprt kompleks za večjo varnost

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

• Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
• Potencialni letni donos: 5 - 7% neto
• Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
• Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik - kontaktirajte nas za več informacij.

KUPUJETE NEPREMIČNINO, A MORATE PREJ PRODATI VAŠO?

• Za vas uredimo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega pritiska in finančnih tveganj. 

• Pripravimo realno oceno vrednosti vaše nepremičnine, pripravimo celovito strategijo: od hitre in učinkovite prodaje do varnega nakupa novega doma.

Pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine. 

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI!