LOVRENC NA DRAVSKEM POLJU, 180 m² - prodaja, hiša, samostojna

Samostojna hiša, Podravska - Lovrenc na Dravskem polju, zgrajena l. 1989, obnovljena l. 2022, K+P, neto tlorisna površina 180,00 m2, uporabna povrišina 100,90 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 914,00 m2. Cena: 280.000 EUR.

Predstavljamo vam izjemno vzdrževano samostojno stanovanjsko hišo v Lovrencu na Dravskem polju, ki se nahaja v mirnem naselju družinskih hiš. Lokacija omogoča prijetno bivanje v mirnem okolju, obdana z naravo in odprtimi pogledi proti Ptujski Gori, hkrati pa nudi dobro povezavo do vse potrebne infrastrukture (15 minut do centra Ptuja).

Hiša je bila zgrajena leta 1989, skozi leta pa redno vzdrževana in postopoma prenovljena. Leta 2022 je bila deležna pomembne energetske prenove, v okviru katere so bila vgrajena nova PVC okna, izdelana nova fasada s 14 cm toplotne izolacije ter zamenjana strešna kritina. Zaradi izvedenih obnov je hiša v zelo dobrem stanju in pripravljena na bivanje brez večjih dodatnih vlaganj.

Objekt je zasnovan kot medetažna hiša z visokim pritličjem. Razporeditev prostorov je pregledna in funkcionalna.

V pritličju se nahajajo kuhinja z jedilnico, prostorna dnevna soba z izhodom na večjo teraso, vetrolov, ločeno stranišče ter stopnišče, ki povezuje vse etaže hiše. Dnevni prostori so orientirani proti vrtu in nudijo veliko naravne svetlobe ter prijeten pogled na zelenico.

Spalni del obsega glavno spalnico, dve otroški sobi ter kopalnico. Dve sobi imata izhod na balkon. Zaradi orientacije proti vzhodu in zahodu so prostori svetli skozi ves dan.

Kletni del obsega garažo, dve večji shrambi in kurilnico.

Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na kurilno olje, bivalni prostori pa so opremljeni tudi s klimatskimi napravami.

Parcela je v celoti urejena in delno ograjena. Dovoz ter pohodne površine okoli hiše so tlakovane, zelenica pa lepo vzdrževana. Na zemljišču se nahaja lastna vrtina z vodo.Na voljo je dovolj prostora za ureditev vrta, otroških igral ali postavitev bazena.

Hiša se prodaja skupaj z opremo in gospodinjskimi aparati.

Nepremičnina predstavlja dobro izbiro za družino ali posameznike, ki iščejo urejen dom z dovolj zunanjih površin, funkcionalnim tlorisom in že izvedenimi večjimi prenovami. Mirna lokacija, lepo vzdrževana parcela in kakovostno ohranjena hiša omogočajo prijetno bivanje brez potrebe po večjih začetnih investicijah.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel.: 00386 40 626 220, E-mail: [email protected].

Lepo vabljeni k ogledu.