POLJE, 160 m² - prodaja, hiša, vrstna

Vrstna hiša, Ljubljana, Polje – Enota C

(P + 1, l. 2026, IV. gradbena faza)

Na urejeni in mirni lokaciji v Ljubljani – Polje prodamo sodobno zasnovano vrstno hišo v dveh etažah (pritličje + nadstropje). Objekt je klasično grajen in se nahaja v IV. gradbeni fazi, pri čemer so izvedena oziroma bodo izvedena groba elektroinštalacijska dela, grobe strojne inštalacije (voda, ogrevanje in prezračevanje), suhomontažna dela (knauf predelne stene in spuščeni stropi) ter malarska dela (izravnalna masa in prva roka beljenja). Zaključena je fasada z balkonskimi ograjami ter položena keramika na balkonih, prav tako je izvedena zunanja ureditev z zaključnimi posegi okoli objekta. Hišo odlikuje moderna arhitekturna zasnova z odprtim tlorisom, velikimi steklenimi površinami, troslojnimi okni, električnimi žaluzijami in funkcionalno razporeditvijo prostorov, z izhodom na teraso ter prijetnim atrijem (zelenico). Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko, predvidena je tudi rekuperacija. Vsi komunalni priključki (elektrika, voda, plin, kanalizacija) so pripeljani v objekt. Predvidena dela na objektu so v zaključevanju in bodo dokončana do konca meseca.Po dogovoru je možno dokončanje na ključ.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Etažnost: pritličje + nadstropje
• Gradnja: klasična
• Parcela: 249 m²
• Parkirišče: dve parkirni mesti
• Atrij / zelenica ob enoti

POVRŠINE

• Neto tlorisna površina objekta: 160 m²
• Pritličje (neto): 67  m²
• Nadstropje (neto): 68 m²
• Terasa: 25 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE:

• Vetrolov
• Kabinet / delovna soba
• WC
• Tehnični prostor
• Shramba
• Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• Terasa

NADSTROPJE:

• Hodnik
• 3 spalnice
• 2 kopalnici
• Garderoba
• Terasa

TEHNIČNE LASTNOSTI IN PRIKLJUČKI

• Toplotna izolacija fasade: 20 cm kamene volne
• Klasična armiranobetonska gradnja
• Predpriprava za toplotno črpalko
• Predpriprava za centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo
• Troslojna PVC okna z visoko toplotno in zvočno izolativnostjo
• Električne zunanje žaluzije
• ALU vhodna vrata
• Izvedene grobe elektroinštalacije in strojne inštalacije
• Vsi komunalni priključki: elektrika, voda, plin, kanalizacija
• Urejeni priključki do objekta
• Zunanja ureditev okoli objekta (osnovna finalna ureditev)

LEGA IN DOSTOP

• Terasa orientirana proti zahodu
• Dovoz iz južne strani
• Parkirišča ob enoti

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v območju Četrtne skupnosti Polje v vzhodnem delu Ljubljane, z odličnim dostopom do Zaloške ceste in ljubljanske obvoznice, kar omogoča hitro in udobno vsakodnevno mobilnost. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, pošta, trgovine, zdravstveni dom, lekarna ter postajališča mestnega potniškega prometa (LPP). Lokacija je še posebej primerna za družine, saj združuje dobro prometno povezanost z mestnim središčem ter mirno bivanje v urejenem stanovanjskem naselju.

KUPUJETE NEPREMIČNINO, A MORATE PREJ PRODATI VAŠO?

• Za vas uredimo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega pritiska in finančnih tveganj. 
  
  
• Pripravimo realno oceno vrednosti vaše nepremičnine, pripravimo celovito strategijo: od hitre in učinkovite prodaje do varnega nakupa novega doma.

Pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine. 

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI!