STARI MEDULIN, 202 m² - prodaja, hiša, samostojna

Na prodajo je vila s bazenom, ki se nahaja na mirni lokaciji na robu Medulina, le 70 metrov od morja in plaže Pomer. Vila je zasnovana in zgrajena s posebno pozornostjo na kakovost materialov, energetsko učinkovitost, toplotno in hidroizolacijo ter sodobne tehnične rešitve.

Vila obsega dve etaži skupne površine 202,90 m in bo zgrajena na parceli velikosti 554 m.

V pritličju se nahaja prostoren dnevno-boraviščni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izhaja na zunanjo teraso, ter spalnica z lastno kopalnico, predprostor, ločen WC in utility prostor. V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Dve spalnici imata izhod na veliko teraso velikosti 28,50 m, s katere se odpira čudovit pogled na morje. Pogled na morje se odpira iz obeh etaž, v jugozahodni smeri.

Vilo dodatno obogati zasebni bazen dimenzij 8 x 3,5 m, z možnostjo ogrevanja, kar omogoča njegovo uporabo tudi izven glavne poletne sezone. Na parceli je predvideno parkirišče za najmanj tri avtomobile, prav tako pa je priprava za namestitev polnilnikov za električna vozila.

Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti in kakovosti izvedbe. Predviden je energetski certifikat kategorije A, večplastna toplotna izolacija skupne debeline 10 cm ter hidroizolacija vseh talnih površin. Talno ogrevanje bo izvedeno preko toplotne črpalke, ki omogoča ogrevanje hiše v zimskih mesecih, pripravo tople sanitarne vode skozi vse leto ter ogrevanje bazena v prehodnem obdobju. Streha je zasnovana tako, da omogoča namestitev solarnih panelov.

Za klimatizacijo so predvideni inverter klimatski aparati v vseh prostorih, vsak prostor pa ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature. V kopalnicah je predvidena sanitarna oprema in armatura priznanega proizvajalca Villeroy & Boch. Vila bo imela kakovostno PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi roletami na električno upravljanje, medtem ko so za notranjost predvidene kakovostne italijanske keramične ploščice velikih formatov, dimenzij do 120 x 120 cm, oziroma 280 x 120 cm v kopalnicah. Višina stropov znaša 2,95 m, kar dodatno prispeva k občutku prostornosti in udobja notranjosti.

Vila bo zaključena in predana po načelu "ključ v roke" konec leta 2026.

Vila se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji na robu Medulina, ob parceli se nahaja tudi nezazidano zemljišče, kar dodatno prispeva k občutku zasebnosti in odprtosti. Morje in plaža Pomer sta oddaljena le 70 metrov, v neposredni bližini pa se nahajajo številne vsebine, potrebne za prijetno bivanje.

Za več informacij in ogled kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
[email protected]



https://therealestatecroatia.com/sl/nepremicnine/vila-s-bazenom-v-medulinu--samo-70-m-od-morja-in-plaze-pogled-na-morje-30103