LITIJA, 107 m² - prodaja, hiša, dvostanovanjska

NOVO V PONUDBI: Sodobna stanovanjska enota v dvostanovanjski hiši obdana z naravo (okolica Litije) Na izjemno sončni, mirni in zeleni lokaciji v neposredni bližini Litije prodamo sodobno zasnovano stanovanjsko enoto v dvostanovanjski hiši. Nepremičnina se nahaja v urejenem okolju tik ob gozdu in sprehajalnih poteh, kar ponuja popoln pobeg v naravo, hkrati pa ohranja hitro in odlično prometno povezavo z mestnimi središči. Je idealna izbira za vse, ki iščejo udoben, varen in kakovosten dom zunaj mestnega vrveža. Objekt združuje brezčasen videz klasične dvokapne strehe s sodobnimi arhitekturnimi smernicami ter visoko energetsko učinkovitostjo. Velika prednost nepremičnine je masivna, klasična gradnja z zidanimi notranjimi predelnimi stenami, kar zagotavlja vrhunsko zvočno izolativnost in prijetno bivalno klimo. Enota se prodaja v 4. podaljšani gradbeni fazi, kar vam omogoča, da končna obrtniška dela ter opremo izberete povsem po lastnem okusu in stanovanje prilagodite svojemu življenjskemu slogu. Tehnični podatki:

• Lokacija: Bližina Litije
• Tip objekta: Stanovanjska enota v dvostanovanjski hiši
• Skupna neto površina enote: 106,86 m²
• Pripadajoče zemljišče: 267 m²
• Etažnost enote: Pritličje + Nadstropje (P + N)
• Streha objekta: Sodobno zasnovana dvokapnica    
• Gradnja: Masivna (zidane predelne stene)

Glavne prednosti nepremičnine:

• Mirna in zelena lokacija: Varno okolje v neposredni bližini narave, idealno za sprostitev in rekreacijo.
• Funkcionalen tloris: 106,86 m² neto bivalne površine, premišljeno razporejene v dveh etažah.
• Kakovostna masivna gradnja: Zidane stene v notranjosti za boljšo akustiko in toplotno akumulacijo.
• Ekonomično ogrevanje: Sodoben sistem nizkotemperaturnega talnega gretja s toplotno črpalko zrak–voda.
• Urejena okolica: Pokrit nadstrešek za dva avtomobila, zunanja terasa, vrt in urejeno dvorišče.

Kaj je vključeno v prodajno ceno? Notranja dela in inštalacije:

• Montirana lastna toplotna črpalka zrak–voda z izvedenim nizkotemperaturnim talnim ogrevanjem.
• Vgrajena kakovostna PVC okna z zunanjimi električnimi žaluzijami in integriranimi komarniki.
• Finalno izvedene zidane predelne stene.
• Razpeljane grobe elektro in strojne inštalacije.
• Izvedena predpriprava za montažo dveh klimatskih naprav (za optimalno hlajenje prostorov).

Zunanjost in okolica:

• Izolacijska kontaktna fasada (20 cm toplotne izolacije EPS).
• Kakovostna in varna vhodna vrata.
• Pokrit nadstrešek za dve vozili.
• Urejene, poravnane in zatravljene površine okoli objekta, ki pripadajo enoti.
• Asfaltiran dostop do objekta in urejeno dvorišče.

Kaj ni vključeno v ceno (dokonča kupec)?

• Finalne talne obloge (izbira parketa, laminata, keramike po želji).
• Slikopleskarska dela (glajenje, kitanje in beljenje sten).
• Nakup in vgradnja notranjih vrat.
• Kompletna sanitarna oprema in fina keramika v kopalnicah.
• Fina elektro dela (montaža stikal, vtičnic in svetil).
• Zunanja dvoriščna vrata ali ograja parcele.

Enota v tej dvostanovanjski hiši predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje udobnega in toplega družinskega doma z lastnim vrtom ali kot zanesljiva dolgoročna investicija. Opomba: Slikovni materiali in vizualizacije so informativne ter simbolične narave in služijo kot predlog končne ureditve. Investitor si pridržuje pravico do sprememb tehničnih rešitev ali materialov v skladu s projektno dokumentacijo in veljavnimi predpisi. Informacije in ogledi: Za več informacij, tlorise ali dogovor za termin ogleda pokličite na telefonsko številko: 031 804 088