RTINA, 445 m² - prodaja, hiša, drugo

Naprodaj: počitniški objekt z 17 apartmajskimi enotami - Rtina, Zadar

V mirnem dalmatinskem naselju Rtina, v občini Ražanac, prodamo celoten počitniški objekt z urejenim lastništvom in legalizacijo. Objekt se nahaja na izjemni lokaciji z neposrednim razgledom na morje, le nekaj minut hoje od urejene, skoraj zasebne plaže.

Gre za celotno stavbo, ki zajema 17 etažnih enot, od tega 16 opremljenih apartmajev različnih velikosti (od 12 m² do 48 m²) ter 1 garažo (24,26 m²). Vsaka enota ima urejeno kopalnico in priključke za kuhinjo. Vse enote so etažirane, vpisane v zemljiško knjigo in brez bremen. Lastništvo je 100 % urejeno.

V pritličju objekta se nahaja večja terasa, ki omogoča ureditev gostinskega obrata ali skupnega prostora. Zaradi konfiguracije prostora in lokacije je stavba idealna za preureditev v manjši butični hotel z 17 sobami in skupnim restavracijskim delom ali kot investicija za turistični najem posameznih apartmajev.

Lokacija:

Nepremičnina se nahaja v zaščitenem območju, kjer nadaljnja gradnja novih objektov ni več dovoljena, kar pomeni dodatno dolgoročno vrednost investicije. Rtina je oddaljena približno 20 minut vožnje iz Zadra ter le nekaj minut od kraja Nin. Lokacija je znana po mirnem okolju, urejenih sprehajalnih poteh in čudovitih prodnatih plažah.

Pravno stanje in dokumentacija:

• Legalizirano 

• Etažirano in vpisano v ZK

• Brez hipotek ali bremen

• Možnost takojšnjega prenosa lastništva

• Objekt je bil v letu 2025 delno prenovljen

• Na objektu je bila prenovlejna streha, obnova in izdelana dodatna garaža v letu 2018

Površine:

• Skupna uporabna površina stanovanjskih enot: cca 445 m²

• Površina parcele/dvorišča: 709 m²

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup celovitega turističnega objekta na območju, kjer bo prihodnja gradnja omejena. Primerna je tako za privatnega investitorja kot za podjetje, ki išče poslovno priložnost na hrvaški obali.

Za dodatne informacije, več fotografij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte:

 [email protected]

 +386 31 709 234

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.