PIĆAN, 450 m² - prodaja, hiša, samostojna

V mirnem osrčju Istre se nahaja obsežno posestvo naprodaj v bližini Pićna, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, pristnega istrskega šarma in raznolikih možnosti bivanja. Na čudovito urejeni parceli velikosti 4.500 m² se nahajajo tri samostojne vile, velik bazen ter bogat nabor zunanjih aktivnosti, med katerimi je tudi profesionalno teniško igrišče v polni velikosti. Posestvo je postavljeno na blagem hribu v bližini enega najlepših istrskih kamnitih vasic, kar ustvarja popolno zatočišče, obdano z neokrnjeno naravo.

Glavna vila je razporejena v dveh etažah. V pritličju se nahaja topel in prostoren dnevni del z jedilnico ter popolnoma opremljeno kuhinjo. V nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Pokrita terasa s pogledom na vrt je idealen prostor za večerno sproščanje.

Druga vila se prav tako razteza v dveh etažah. Pritličje je trenutno namenjeno druženju in zabavi, vendar ga je mogoče enostavno preurediti v bivalni prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. V nadstropju se nahajata dve dodatni spalnici, obe z lastno kopalnico, kar je odlična rešitev za goste ali turistični najem.

Tretja vila, čeprav nekoliko manjša, je zgrajena z enako stopnjo kakovosti in topline. Obsega prijeten dnevni prostor, moderno kuhinjo z jedilnico ter eno spalnico z lastno kopalnico. Med drugo in tretjo vilo je umeščena očarljiva taverna s kaminom ter profesionalna kuhinja na zimski pokriti terasi — popolni prostor za druženja in kulinarična doživetja.

Posestvo se prodaja popolnoma opremljeno, vključno z vsemi aparati, kar omogoča takojšnje nadaljevanje bivanja ali poslovanja. Lastništvo je čisto (1/1), obstoječa turistična dejavnost pa zagotavlja varno in donosno investicijo.

Zunanjost obsega bazen velikosti 32 m², prostrane sončne površine, parkirišče za več kot osem vozil ter popolno zasebnost, ki jo omogoča okoliška vegetacija. Gostje lahko uživajo v številnih športnih aktivnostih: namiznem tenisu, odbojki na mivki, malem nogometu, košarki, balinanju ter profesionalnem teniškem igrišču. Velika pokrita terasa s poletno kuhinjo in žarom je idealen prostor za druženje.

Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo večvilo posestvo za osebno uporabo, ali investitorje, ki želijo visoko donosno turistično naložbo.

Pićan je eden najbolj očarljivih istrskih hribovskih krajev, znan po pristni kamniti arhitekturi, mirnem vzdušju in slikovitih razgledih. Regija ponuja odlično dostopnost do vzhodne in osrednje istrske obale, vključno s kristalno čistimi plažami Rabca. Naravna lepota in bogata kulturna dediščina uvrščata Pićan med najbolj zaželene lokacije za luksuzne nepremičnine in turistične naložbe.

Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://alphaluxegroup.si

ID CODE: ALG-3545

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: [email protected]
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: [email protected]
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: [email protected]
https://alphaluxegroup.com