PLAVJE, 338 m² - prodaja, hiša, samostojna

Ekskluzivna investicijska priložnost – sodobna hiša s potencialom 3 stanovanj – Plavje (Koper)

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Plavje pri Škofijah (občina Koper) prodamo sodobno stanovanjsko hišo z investicijskim potencialom. Nepremičnina ponuja možnost ureditve treh ločenih stanovanjskih enot, zato je primerna tako za investitorje kot tudi za večgeneracijsko bivanje.

Hiša stoji na zemljišču velikosti 875 m2  in obsega 338 m2 bivalne površine. Gradnja objekta se je začela leta 2010, nepremičnina pa je bila dokončana in vseljena leta 2023.

Hiša je razporejena v treh etažah (klet, pritličje in mansarda), kar omogoča funkcionalno razdelitev na več stanovanj.

Nepremičnina se nahaja v prijetnem in zelenem okolju, hkrati pa ponuja hitro dostopnost do Kopra, Škofij in italijanske meje, kar predstavlja pomembno prednost za bivanje ali oddajanje.

Osnovni podatki

- lokacija: Plavje – Škofije, občina Koper

- površina zemljišča: 875 m2

- skupna stanovanjska površina: 338 m2

- cena na m2: 3.500 EUR/m2

- skupna cena: 1.080.000 EUR

- začetek gradnje: 2010

- vselitev: 2023

- etažnost: klet + pritličje + mansarda

- možnost ureditve 3 ločenih stanovanj

- energetska izkaznica: je izdelana

Oprema in infrastruktura

•talno ogrevanje

•ogrevanje preko toplotne črpalke

•sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode

•klimatske naprave

•optični internet

•greznica

Investicijski potencial

Hiša omogoča ureditev treh samostojnih stanovanj, kar predstavlja odlično priložnost za:

•dolgoročno oddajanje

•kombinacijo bivanja in oddajanja

•večgeneracijsko bivanje

Ena stanovanjska enota je že oddana najemniku, z mesečno najemnino 900 eur + stroški, kar omogoča takojšnji prihodkovni tok.

Prednosti nepremičnine

- mirna in sončna lokacija

- bližina Kopra in italijanske meje

- nova oziroma nedavno dokončana hiša

- možnost treh stanovanjskih enot

- investicijski potencial za oddajanje

- optični internet in sodobni sistemi ogrevanja

Pogoj prodaje: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru prodaje nepremičnine povrne prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

Za več informacij ali dogovor za ogled nepremičnine smo vam na voljo.