BROD, 392 m² - prodaja, hiša, samostojna

Na mirni in prijetni lokaciji na Brodu prodamo prostorno samostojno dvostanovanjsko hišo, ki ponuja približno 392 m2 skupne bruto površine na zemljišču velikosti 437 m2.

Gre za hišo, ki jo je zaradi velikosti in razporeditve mogoče uporabljati na več načinov. Primerna je kot udoben dom za večjo družino, kot dve ločeni stanovanjski enoti, za večgeneracijsko bivanje ali kot kombinacija stanovanja in prostorov za delo od doma.

HIŠA, V KATERO SE LAHKO VSELITE BREZ VEČJE PRENOVE

Objekt je bil skozi leta obsežno posodobljen. Ob dozidavi in nadzidavi v letih 2005/2006 so bili obnovljeni ključni deli objekta, med drugim streha, fasada in okna. V zadnjem obdobju je bilo dodatno temeljito prenovljeno tudi spodnje stanovanje.

Pri prenovi niso bile izvedene zgolj površinske osvežitve, temveč tudi elektro in vodovodne inštalacije, kanalizacija, talne obloge, notranja vrata in kopalnica. Posodobljeni so bili tudi posamezni prostori in sanitarije v zgornjem stanovanju.

Hiša zato predstavlja precej drugačno izhodišče kot številne starejše večje hiše v Ljubljani, pri katerih kupca po nakupu čaka še obsežna in draga prenova.

DVE VELIKI STANOVANJSKI ENOTI

Prvo stanovanje obsega približno 97 m2 bivalne površine. Razporeditev vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, dve spalnici, kopalnico ter dodaten prostor, ki ga je mogoče prilagoditi potrebam novega lastnika. Stanovanju pripada tudi približno 14 m2 velik balkon.

Stanovanje je bilo celovito prenovljeno in je večinoma neopremljeno, zato lahko novi lastnik notranjost uredi popolnoma po svojem okusu.

Drugo stanovanje obsega približno 106 m2 bivalne površine. Ima velik in svetel dnevno bivalni del, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, kopalnico s kadjo in prho ter ločene sanitarije. Stanovanje je klimatizirano in se prodaja opremljeno.

VELIKO VEČ KOT SAMO DVE STANOVANJI

V spodnjem delu hiše so dodatni prostori, ki bistveno povečajo uporabnost celotne nepremičnine.

Na voljo so večnamenski prostor z izhodom na vrt oziroma teraso, dodatna soba, servisni in tehnični prostori, kurilnica ter velika zaprta garaža.

Ti prostori omogočajo ureditev domače pisarne, fitnesa, sobe za goste, igralnice, delavnice, prostora za hobije ali dodatnega shranjevanja.

VRT, GARAŽA IN VELIKO PROSTORA ZA AVTOMOBILE

Okoli hiše sta urejena dvorišče in vrt, ki omogočata dovolj zasebnosti za sprostitev, druženje ali otroško igro.

Posebna prednost hiše je nadpovprečno veliko parkirnih možnosti. Poleg velike zaprte garaže je mogoče več avtomobilov parkirati tudi na lastnem zemljišču.

Za družino z več vozili je to v Ljubljani pomembna prednost.

MIREN BROD, LJUBLJANA PA OSTAJA BLIZU

Hiša stoji v mirnem stanovanjskem okolju na Brodu, v bližini narave, sprehajalnih in rekreacijskih poti ob Savi ter Šmarne gore.

Hkrati so hitro dosegljivi šola, vrtec, trgovine, mestni avtobus in avtocestni priključek, zato lokacija omogoča odlično kombinacijo mirnega bivanja in dobre dostopnosti do preostale Ljubljane.

Hiša ima veliko naravne svetlobe in ugodno orientacijo proti jugu, vzhodu in zahodu.

Stanovanjski enoti omogočata visoko stopnjo medsebojne neodvisnosti, zato je nepremičnina posebej zanimiva tudi za kupca, ki želi pod eno streho povezati dve generaciji, ne da bi se bilo treba odpovedati zasebnosti.

Objekt ima energetsko izkaznico razreda C in urejeno dokumentacijo.

ZAKAJ JE HIŠA ZANIMIVA

Ker združuje nekaj, česar na ljubljanskem trgu ni veliko. Veliko površine, dve uporabni stanovanjski enoti, vrt, veliko garažo in parkirišč, mirno lokacijo ter že izvedene večje prenove.

Primerna je za kupca, ki ne išče projekta za naslednjih nekaj let, ampak urejeno in takoj uporabno hišo z dovolj prostora tudi za prihodnje potrebe družine.

Cena: 1.090.000 EUR.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.