CERKNICA, 483.2 m² - prodaja, hiša, dvostanovanjska

EKSKLUZIVNO: Dvostanovanjsko posestvo z lastnim rečnim otokom – Cerknica

Lokacija: Cerknica (30 min do Ljubljane, 7 km do AC)
Površina hiše: bruto 483,2 m², (360,2 m2 uporabne površine)
Površina parcele z otokom: 5.244 m²
Leto izgradnje/adaptacije: 1997 / 2015

O nepremičnini:

**Sprehodite se po nepremičnini virtualno - izberite zavihek 360° POGLED **

V objemu narave in neposredno ob rečici Cerkniščici na prodaj izjemna, v celoti opremljena dvostanovanjska hiša (P+N+N), ki ponuja kakovostno in udobno bivanje. Objekt z dvema ločenima vhodoma je zasnovan premišljeno, s poudarkom na prostornosti in naravni svetlobi.

1. Stanovanje (263,6 m², 237,6 m2 uporabne površine):

• Pritličje: Hodnik, kurilnica, dve shrambi.
• Nadstropje: Odprt dnevni prostor s kaminom, kuhinja z jedilnico, utility, WC, studio (pisarna) ter skupen "bellevue" prostor. Izhod na balkon in prostrano zunanjo teraso s tendo.
• Nadstropje: Hodnik, 3 sobe, glavna spalnica z garderobo, kopalnica in manjša terasa.

2. Stanovanje (128,1 m², 122,6 m2 uporabne površine):

• Pritličje: hodnik in stopnišče
• Nadstropje: dnevni prostor z balkonom, jedilnica, kuhinja, kopalnica, utility in spalnica

Wellness in dodatni prostori:
V pritličju se nahaja sodoben wellness kotiček (fitnes, savna in kopalnica), ki je dostopen obema enotama oz.lahko tudi samo eni enoti. Ločena garaža za 3 avtomobile ter 3 dodatna zunanja parkirna mesta.

Vaš zasebni otok: največji dragulj posestva je otok velikosti 4.563 m², ki ga objema rečica Cerkniščica. Dostop do tega vrta je urejen preko mostička. Na otoku se nahajajo:

• Urejena zelenica in vrt,
• Slikovit ribnik in bajer,
• Vrtna lopa in "jurček" za nepozabna druženja v naravi.

Tehnične lastnosti in lokacija

• Priključki: Vodovod, elektrika, kanalizacija, optika.
• Ogrevanje: Peč na pelete, toplotna črpalka za sanitarno vodo.
• Infrastruktura: Šola, vrtec, ZD, UE, trgovine itd. so oddaljeni le 1 km.
• Narava: Le 4 km do Cerkniškega jezera, bližina Slivnice in Rakovega Škocjana.

Povzetek

Nepremičnina v celoti je unikatna priložnost na trgu. Življenje ob rečici z lastnim otokom ustvari ambient, kjer se meja med domom in naravo popolnoma prelije v eno. Hiša nudi udobje za velike družine in zagotavlja popolno intimo dvema generacijama, hkrati pa je zaradi svoje pravljične podobe izjemna investicijska priložnost za butično oddajanje gostom, ki iščejo namestitve na izjemnih lokacijah. Je pravo zatočišče za ljubitelje vode, umetniškega navdiha in tiste, ki si želijo pristnega sožitja z naravo.

**Sprehodite se po nepremičnini virtualno - izberite zavihek 360° POGLED **

Pogodba se sklepa v obliki notarskega zapisa. Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe; kupec plača 2 % DPN.