Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
VODMAT, 144 m2 - prodaja, hiša, samostojna
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 144,00 m2
- Nadstropje: P+1/1
- Št. spalnic: 4
- Št. kopalnic: 4
- Shramba
- Ločen WC
- Zemljišče: 230,00 m2
- Vseljivo takoj
- Notarsko overjena pogodba
- Balkon
- Atrij
- Parkirno mesto
- Lastniško parkirno mesto: 1
- Terasa
- Vrt
- Loža
- Ogrevanje z radiatorji
- Toplotna črpalka
- Klimatska naprava
- Protivlomna vrata
- Alarm
- Polno opremljeno
- Polnilna postaja
- Sončna elektrarna
- Optični internet
- Bližina vrtca
- Bližina šole
- Bližina rekreacijskih površin
- Bližina narave
- Bližina avtobusne postaje
- Bližina avtocestnega izvoza
- Bližina centra
- Primerno za družine
- Primerno za starejše
Dodaten opis nepremičnine
Popolnoma prenovljena, energetsko neodvisna hiša (3 garsonjere + stanovanje)
Prodamo izjemno, v celoti prenovljeno hišo na mirni in dostopni lokaciji v Mostah. Hiša predstavlja edinstveno priložnost na trgu, saj združuje visoko kakovost bivanja v sodobnem nadstropnem stanovanju ter takojšen donos iz treh popolnoma novih garsonjer v pritličju.
Zaradi celovite tehnološke posodobitve (sončna elektrarna, toplotna črpalka, nova izolacija) so mesečni stroški bivanja in vzdrževanja praktično izničeni.
KLJUČNE LASTNOSTI NEPREMIČNINE
· ; Površina hiše: 144m2 (etažnost P+1).
· ; Površina parcele: 230m2.
· ; Leto celovite prenove (2025/2026):
o Nova fasada z vrhunsko toplotno izolacijo.
o Nova streha z nameščeno sončno elektrarno.
o NOVA visokoizolacijska okna in protivlomna vhodna vrata.
o Povsem nove strojne in elektro inštalacije po celotnem objektu.
ENERGETSKA SAMOOSKRBA (MINIMALNI STROŠKI)
Hiša je zasnovana kot energetsko neodvisna enota:
· ; Sončna elektrarna: Moč 14 kW za popolno samooskrbo z električno energijo.
· ; Ogrevanje: Sodobna toplotna črpalka (nizkotemperaturno ogrevanje).
· ; E-mobilnost: Lastna električna avtopolnilnica na zasebnem parkirnem mestu.
· ; Energetska izkaznica: V izdelavi. Glede na vgrajene materiale in lastno proizvodnjo energije se pričakuje uvrstitev v najvišji energetski razred (A2).
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Objekt je funkcionalno razdeljen na dve ločeni enoti:
1. NADSTROPJE (cca. 70 m²): Luksuzno, svetlo in prostorno stanovanje, pripravljeno na takojšnjo vselitev. Idealno za lastniško bivanje.
2. PRITLIČJE (Investicijski del): Tri (3) popolnoma nove, samostojne in moderno opremljene garsonjere. Vsaka enota ima lasten vhod, kopalnico in kuhinjsko nišo. Odlična priložnost za dolgoročni ali turistični najem (Airbnb/Booking).
LOKACIJA IN PARKIRANJE
· ; Lokacija: Moste, Ljubljana – neposredna bližina celotne infrastrukture (LPP, trgovine, šole, hiter dostop do obvoznice in centra mesta).
· ; Parkiranje: Lastniško parkirno mesto z električno polnilnico neposredno pred vhodom.
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Hiša ponuja izjemen donos. Z oddajanjem treh garsonjer lahko lastnik ustvari stabilen mesečni prihodek (cca. 1.750 €), ki ob minimalnih obratovalnih stroških omogoča hitro povračilo investicije oziroma pokrivanje stroškov morebitnega financiranja.
CENA: 695.000 € (oz. po dogovoru)
Lokacija nepremičnine
Statistični podatki o občini Ljubljana
Kontaktni podatki
ZASEBNA PONUDBA
Pravno in dejansko stanje nepremičnine, ki jo oglašujejo oz. prodajajo fizične ali pravne osebe, brez posrednika z veljavno nepremičninsko licenco, ni preverjeno s strani nepremičninske agencije ali strokovnjaka s področja nepremičninskega prava. Sklepanje nepremičninskih pravnih poslov zahteva od prava neuke stranke visoko mero skrbnosti in previdnosti, predvsem poznavanje pravnih, davčnih in drugih nepremičninskih predpisov, razmer na trgu in poslovnih praks.