ŠMARJEŠKE TOPLICE, 240.4 m² - prodaja, hiša, samostojna

PRODAMO PROSTORNO IN LEPO VZDRŽEVANO HIŠO V ŠMARJEŠKIH TOPLICAH

Mirna lega, čudovit razgled, bližina term in vse potrebne infrastrukture

V osrčju slikovitih Šmarjeških Toplic, znanih po svojih termalnih vrelcih in prijetnem podeželskem okolju, prodamo prostorno, kakovostno in vzdrževano družinsko hišo, ki ponuja udobje in zasebnost za vse člane družine. Hiša se nahaja v mirnem, urejenem naselju, na sončni in razgledni legi, le nekaj korakov od središča kraja in termalnega zdravilišča.

Zgrajena je bila leta 1999 in je sproti vzdrževana, kar zagotavlja takojšnjo vseljivost brez dodatnih večjih vlaganj. Hiša obsega tri etaže (klet, pritličje in mansardo) s skupno 240,40 m² uporabne površine, obdaja pa jo 403 m² urejene parcele z dvoriščem, zelenico, vrtom ter prostorno teraso. Etaže so med seboj povezane z zunanjimi stopnicami, kar omogoča večjo zasebnost in možnost uporabe posameznih etaž kot samostojnih bivalnih enot. Pred vhodom se nahaja nadstrešek za avtomobile, ki nudi praktičnost in zaščito pred vremenskimi vplivi.

OPIS

Hiša je grajena iz betonskih in opečnih zidakov z armiranobetonskimi ploščami, ima izolativno fasado in lesena termopan okna z dvojno zasteklitvijo, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Ogrevanje je centralno, preko električne peči in radiatorjev, z možnostjo prilagoditve načina ogrevanja. Objekt je v dobrem stanju in je primeren za družinsko bivanje ali počitniško uporabo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

KLETNA ETAŽA

• Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo – idealna za družinske trenutke ali kot ločena bivalna enota
• Spalnica in kopalnica
• Kurilnica
• Ločena zunanja shramba za shranjevanje živil ali orodja

PRITLIČJE

• Svetla kuhinja z jedilnico
• Prostorna dnevna soba z izhodom na balkon
• Dve spalnici in kopalnica
  Pritličje je idealno za vsakodnevno družinsko življenje z neposrednim stikom z zunanjostjo, balkonom in teraso.

MANSARDA

• Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon
• Spalnica in kopalnica
  Mansarda ponuja samostojno bivalno enoto, primerno za odrasle otroke ali goste.

ZUNANJOST IN OKOLICA

Hiša ima veliko pokrito teraso z letno kuhinjo in žarom, ki je popolna za druženja in sproščene poletne večere. Okoli hiše se razprostira urejena zelenica in manjši vrt, ki nudi stik z naravo in prostor za rekreacijo, igro ali vrtnarjenje. Dvorišče omogoča parkiranje vozil, nadstrešek pred vhodom pa zagotavlja dodatno udobje.

Okolica je mirna, hkrati pa so vse pomembne institucije – šola, vrtec, trgovina, pošta, zdravstveni dom in ostalo – dosegljive v nekaj minutah.

PRIKLJUČKI

Hiša je priključena na vso potrebno infrastrukturo:

• vodovod
• elektriko
• kanalizacijo
• optiko (hiter internet in televizija)

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja na sončni, razgledni in mirni lokaciji, v neposredni bližini term Šmarješke Toplice. Do avtocestnega priključka je le nekaj minut vožnje, kar omogoča hitro povezavo z Novim mestom, Trebnjem in ostalimi večjimi kraji. Lokacija je idealna tako za stalno bivanje kot za počitek, sprostitev ali oddajanje v turistične namene.

DODATNE INFORMACIJE

• Parcela: 403 m²
• Skupna površina hiše: 240,40 m²
• Leto gradnje: 1999
• Ogrevanje: centralno, električna peč
• Komunalna opremljenost: vodovod, kanalizacija, elektrika, optika

POGOJ PRODAJALCA

Kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2,44 % od pogodbene vrednosti.

KONTAKT

Za vse dodatne informacije, dogovor za ogled ali strokovni nasvet glede nakupa nas kontaktirajte:

ORIDOM nepremičnine
Trebnje, Baragov trg 1
Sevnica, Trg svobode 11
Tel.: 031 / 256 – 560
E-pošta: [email protected]

ORIDOM – strokovnost, varnost in prijazen odnos pri nakupu vašega doma.