ČRNOMELJ, 564 m² - prodaja, hiša, samostojna

Črnomelj, posredujemo pri prodaji nastanitveno gostinskega kompleksa ( butični hotel) s pripadajočimi objekti in zemljiščem v Črnomlju, prodamo.

Nastanitveno gostinski kompleks »Hiša nasprot sonca« predstavlja glavni gostinsko nastanitveni objekt, neto tlorisne površine 564,00 m2 (GURS), prehrambni gostinski obrat  (predelovalnica mesa s trgovino), velikosti 60,50 m2 (GURS) in shrambo s kletjo v velikosti 87,00 m2 (GURS). Celoten kompleks se razprostira na 1.717,00 m2 velikem zemljišču z notranjim tlakovanim dvoriščem, vodnjakom in urejenimi parkirnimi mesti.

Nastanitveno gostinski objekt je zasnovan v treh etažah (K + P + M) in z delno dokončano podstreho.  Objekt je bil v osnovi grajen v letu 1698  (GURS). Med leti 2002 (okna, streha) in 2014 (inštalacije, fasada)  je bil celovito obnovljen. Po podatkih GURS-a znaša neto tlorisna površina objekta  564,60 m2.
Vhod v kletne prostore je urejen neposredno z nivoja terena. Kletna etaža predstavlja opečno-kamnite obokane prostore, ki so namenjeni za druženje z urejenim  barom in kuhinjo ter shrambo s kurilnico. V pritličju se nahaja kuhinja z jedilnico oz. večnamenski družabni prostor, shramba in sanitarije. Vhod v pritlične prostore je z notranjega dvorišča ali z glavne ceste. V mansardnih prostorih se nahajajo štiri sobe s kopalnicami in večji apartma. V še povsem ne izdelani podstrehi se nahajata prostora predvidena za skupna ležišča.
Prostori v vseh etažah se ogrevajo z radiatorji in preko skupne kotlovnice s toplotno črpalko. Objekt je opremljen in v uporabi ter pripravljen za nadaljevanje nove poslovne zgodbe.
Zemljišče v naravi predstavlja stavbišče in utrjeno  funkcionalno zemljišč okoli objekta. Zemljišče je ne pravokotne tlorisne zasnove in v ravnini. Po namenski rabi je zemljišče opredeljeno kot površine podeželskega naselja. Po javno zbranih podatkih in pregledu na terenu ni nevarnosti poplavne ogroženosti.  Skupna velikost zemljišča znaša 1.717,00 m2 (GURS).
Komunalna infrastruktura: Objekt je priklopljen na javno komunalno infrastrukturo (vodovodno in električno omrežje, telekomunikacije, optično omrežje  ). Fekalna kanalizacija je speljana v javno kanalizacijo. Urejen neposredni dostop na javno cesto.

Lokacija: Nepremičnina se nahaja v bližini starega mestnega jedra mesta Črnomelj, ki  predstavlja regijsko središče Bele krajine. Lokacija predstavlja središče Bele krajine z bližnjimi znamenitosti, ki jih Bela krajina ponuja. Neposredna bližina reke Lahinje, Krajinskega parka Lahinja in 15 min do reke Kolpe s svojimi jezovi, kopališči in ostalimi znamenitostmi.
Prenovljeni kompleks predstavlja bogato zgodovino, saj je svoje čase  služil kot  postojanka »Vojne krajine«, postavljeno na hribu nad Črnomljem, ki omogoča prečudovit pogled na mesto Črnomelj in neokrnjeno naravo Bele krajine

Cena opreme po dogovoru.

Pogoj prodajalca pri prodaji je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene cene.

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.