TOMIŠELJ, 553 m² - prodaja, hiša, samostojna

Tomišelj pri Ljubljani - velika hiša, gospodarsko poslopje in 1.840 m² zemljišča

V Tomišlju, cca 8 km od južne ljubljanske obvoznice, prodajamo nepremičnino z veliko stanovanjsko hišo in samostojnim gospodarskim poslopjem na 1.840 m² zemljišča.

Stanovanjska hiša obsega 553 m² neto površine, gospodarsko poslopje pa 392 m². Štiri povezane in geodetsko urejene parcele ponujajo dovolj prostora za bivanje, parkiranje in različne zasebne ali poslovne namene.

Nepremičnina je primerna predvsem za kupca, ki potrebuje veliko prostora in želi obstoječe objekte dokončati oziroma urediti glede na svoje potrebe.

Stanovanjska hiša

Prvotni del hiše je bil zgrajen leta 1953. Bivalni del obsega hodnik, stranišče, kopalnico, kuhinjo, shrambo, dnevno sobo in manjšo spalnico.

Leta 2008 sta bili izvedeni obsežna dozidava in nadzidava, hiša pa je dobila tudi novo streho z lesenim ostrešjem in betonsko kritino. Za dozidavo in nadzidavo je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Dozidani in nadzidani del je zgrajen do tretje podaljšane gradbene faze, zato lahko novi lastnik zaključna dela in notranjo ureditev izvede skladno s svojimi potrebami.

Novi del ima zidano nosilno konstrukcijo iz modularne opeke in armiranobetonske medetažne plošče. Vgrajena so PVC okna Inles  z zunanjo aluminijasto oblogo in dvojno izolacijsko zasteklitvijo.

Glavni električni dovod je nov, hiša pa je od leta 2021 priključena na javno kanalizacijo.

Gospodarsko poslopje

Samostojno gospodarsko poslopje obsega 392 m² in ponuja veliko prostora za garažiranje, skladiščenje, delavnico ali poslovno dejavnost.

V pritličju so: zaprt prostor velikosti približno 57 m², dva velika prevozna prostora in več dodatnih prostorov. Prevozni odprtini sta visoki cca. 2,80 m, zato omogočata uvoz kombija ali dvoosne kamp prikolice.

Mansarda je razdeljena na več nedokončanih prostorov, ki jih je mogoče urediti glede na načrtovano uporabo. Objekt ima vodovodni in trifazni električni priključek, do zunanje komunikacijske omarice pa je pripeljan tudi samostojen širokopasovni priključek.

Za opravljanje dejavnosti oziroma obrti so pridobljena soglasja sosedov.

Zemljišče in dostop

Štiri povezane parcele skupaj merijo 1.840 m², njihove meje pa so geodetsko urejene.

Na zemljišču je dovolj prostora za parkiranje in obračanje več vozil. Dovoz omogoča prihod tudi s tovornim vozilom.

V poplavah v zadnjih desetletjih parcela in objekta niso bili prizadeti. Večina zemljišča je nekoliko dvignjena, pritličje hiše pa je približno 40 do 50 cm nad okoliškim terenom.

Lokacija

Nepremičnina stoji v Tomišlju, na delu Ljubljanskega barja, kjer gradnja na pilotih ni potrebna, približno 14 km od središča Ljubljane in 8 km od južne ljubljanske obvoznice. V neposredni bližini je avtobusno postajališče LPP in medkrajevnega prometa.

Dokumentacija in prodaja

Nepremičnina je prosta bremen. Gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija, statični načrti, lokacijska informacija in druga dokumentacija so resnemu kupcu na voljo na vpogled.

Prodaja poteka neposredno od lastnika. Sodelovanje z nepremičninsko agencijo je mogoče le, če ta zastopa konkretnega kupca in prodajalcu ne zaračuna provizije ali drugih stroškov.

Če v bližini Ljubljane iščete nepremičnino z veliko prostora in možnostjo, da bivanje, delo ter dejavnost združite na eni lokaciji, pokličite 031 402 241.

* Navedene površine in drugi podatki so informativni. Natančni podatki so razvidni iz projektne in druge dokumentacije, ki je resnemu kupcu na voljo na vpogled.