CELJE, 62.4 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

CELJE, PUCOVA ULICA – UREJENO 3sobno STANOVANJE V 4. ETAŽI S SHRAMBO V PRITLIČJU
Na Pucovi ulici v Celju je na voljo funkcionalno zasnovano stanovanje, ki se nahaja v najvišji – 4. etaži
oz 3/3 nadstropje manjšega večstanovanjskega objekta, ki ima tri ločene vhode. Stavba je bila
zgrajena leta 2002, obsega štiri etaže in skupno 12 stanovanj v enem vhodu, del pritlične etaže so
poslovni prostori (pošta in lekarna). Stanovanje je primerno manjšo/večjo družino, ki išče urejen dom
s shrambo v pritličju, balkonom-ložo in mini teraso (terasa je na V strani, balkon – loža pa na Z strani
bloka) in ločenim spremljanjem porabe energentov – vsi števci ločeni za posamezno stanovanje.
Po podatkih GURS ima stanovanje 79,8 m² neto stanovanjske površine od tega 62,4 m2 uporabne
površine, balok in terasa obsegata 10,6 m2 in shramba v pritličju v izmeri 6,8 m². Nahaja se v 4. etaži
stavbe brez dvigala. Stanovanju poleg lastne shrambe pripada tudi možnost uporabe skupne
kolesarnice, ki stanovalcem zagotavlja praktičen prostor za shranjevanje koles.
Stanovanje zajema bivalne prostore s kuhinjo – izhod na balkon, večji hodnik, spalnico – izhod na
teraso, otroško sobo, ločen WC in kopalnico, njegov del pa predstavlja tudi balkonska površina (vse
vidno na tlorisu). Kuhinja je opremljena s steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo in
pomivalnim strojem. Obstoječa kuhinjska oprema je starejša, vendar funkcionalna, ostane v
stanovanju in je vključena v prodajno ceno.
Stavba je bila leta 2002 zgrajena z betonsko oziroma železobetonsko nosilno konstrukcijo in zidanimi
stenami debeline približno 20 cm. Zunanjost je zaključena z 8 cm fasadnega sistema Demit,
mansardni del pa je izoliran s 30 cm mineralne volne. Streha je izvedena s pločevinasto kritino s
posipom. Navedeni elementi so bili izvedeni ob gradnji objekta leta 2002 in ne predstavljajo poznejše
obnove.
V stanovanju so vgrajena dvoslojna termopan PVC-okna iz leta 2002 z notranjimi žaluzijami. Delno so
nameščene zunanje krpanke (balkon v dnevni sobi),, na vseh so notranje žaluzije, okna v kuhinji in
otroški sobi pa imajo dodatne roloje, ki omogočajo učinkovitejše uravnavanje svetlobe in zagotavljajo
več zasebnosti.
Za dodatno hlajenje/ogrevanje stanovanja skrbi klimatska naprava Mitsubishi iz leta 2019. Ogrevanje
je urejeno prek sistema Energetike Celje – radiatorski sistme s termostatskimi ventili, kar omogoča
prilagajanje temperature v posameznih prostorih. Stanovanje ima ločene števce za ogrevanje, vodo
in električno energijo, zato je mogoče porabo spremljati ločeno glede na dejansko uporabo.
V kopalnici je nameščen 80-litrski električni bojler za pripravo sanitarne tople vode, za dodatno
ogrevanje in sušenje brisač pa je na voljo kopalniški cevni radiator oziroma lojtra. Stavba je
priključena na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, njeno upravljanje pa je urejeno prek
družbe Domplan.
Ena izmed pomembnejših prednosti stanovanja je njegova lega v najvišji etaži stavbe. K prijetnejšemu
bivanju prispevajo tudi klimatska naprava, zunanja senčila na balkonskih odprtinah, dodatni roloji v
kuhinji in otroški sobi ter radiatorji s termostatskimi ventili. Lastna kletna shramba in skupna
kolesarnica zagotavljata dodaten prostor za shranjevanje ter izboljšujeta vsakodnevno uporabnost
nepremičnine.
Stanovanje je kljub starosti 24 let zelo lepo ohranjeno, kar boste lahko sami videli na ogledu. Je pa
praktično vseljivo takoj, saj se je prodajalka že preselila na novo lokacijo. Pred in ob bloku je dovolj
prostora za parkiranje, v neposredni bližini pa imate trgovino, vrtec, šolo, PTT, lekarno in tudi naravo
za sprehode.

Za dodatne informacije ali ogled nas pokličite na 041 538 419 – Milan ali 031 456 534 Žan...ali
[email protected], [email protected].