VOJNIK, 2435 m² - prodaja, poslovni prostor, večji poslovni kompleks

ODLIČNA INVESTICIJA: Nedokončan poslovno-proizvodni objekt v obrtno poslovni coni Arclin (Vojnik)

OSNOVNI PODATKI:

Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor / Proizvodni in skladiščni objekt (nedokončan)

Lokacija: Obrtno poslovna cona (OPC) Arclin, Vojnik

Velikost parcele: 3.046 m² (namenska raba: 100 % gospodarska cona)

Gradbena faza: 3. gradbena faza poslovno- upravni del; 3. podaljšana delno  4. gradbena faza proizvodno skladiščni del.

Iščete idealno lokacijo za širitev vašega podjetja, hkrati pa želite objekt prilagoditi lastnim tehnološkim in prostorskim zahtevam? V izjemno iskani Obrtno poslovni coni Arclin (Vojnik) prodajamo poslovno-proizvodni kompleks.

Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj kupcu prihrani ogromno časa in birokratskih postopkov: gradbeno dovoljenje je že pravnomočno izdano (leto 2008), v celoti pa je poravnan tudi komunalni prispevek. Armiranobetonska skeletna konstrukcija je že postavljena, kar omogoča takojšen začetek finalizacije in prilagoditev notranjosti brez čakanja na dolgotrajne upravne odobritve.

Projekt predvideva dva medsebojno povezana, a funkcionalno ločena sklopa:

oProizvodno-skladiščni del (P+1): Trenutno odprt prostor, popolnoma pripravljen na montažo fasadnih panelov in inštalacij.

oPoslovno-upravni del (P+2): Delno so že vzidane opečnate stene in vgrajena nekatera okna.

TEHNIČNI PODATKI IN ZASNOVA (po projektu):

Tlorisni gabariti objekta: 38,16 m x 31,15 m (zazidana površina cca. 1.188 m²).

Ocenjen seštevek prostora:

Poslovni del (2 etaži): 490,92 m²

Proizvodni del (z medetažo): 1.944,47 m²

Skupna bruto površina objekta: 2.435,39 m²

INFRASTRUKTURA IN OKOLICA:

Zemljišče v velikosti 3.046 m² je komunalno opremljeno. Na voljo je dostop do elektro omrežja, vodovoda, plina, telekomunikacij ter fekalne in meteorne kanalizacije z vgrajenim lovilcem olj.

Parkirna mesta pred objektom ter 3 nakladalna mesta za tovorna vozila, kar omogoča nemoteno logistiko.

Zaradi pretekle izpostavljenosti vremenskim vplivom je pred nadaljevanjem del potrebna strokovna sanacija strehe.

Zaradi specifičnega statusa nepremičnine se na dogovorjeno prodajno ceno obračuna ustrezna davčna stopnja (delno DDV, delno davek na promet nepremičnin - DPN). Natančno davčno razčlenitev vam predstavimo ob srečanju.

Za dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo ter dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.