VODNJAN, 91 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

LUKSUZNA NOVOGRADNJA – PRVA VRSTA OB MORJU, BARBARIGA | 91 m2 | VRT 200 m2 | 2 PARKIRNI MESTI

V Barbarigi, na izjemno redki lokaciji v prvi vrsti ob morju, prodajamo vrhunsko stanovanje v pritličju moderne stanovanjske stavbe s skupno 3 stanovanji, s stanovanjsko površino približno 91 m2, s pripadajočim zasebnim vrtom velikosti kar 200 m2.

To ni klasična novogradnja. Projekt je zasnovan in izveden z izrazitim poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti, udobju in dolgoročni vrednosti nepremičnine. Posebna vrednost je sama lega – nova stanovanja v prvi vrsti ob morju se danes v Istri praktično ne pojavljajo na trgu, kar to nepremičnino dela izjemno priložnost tako za osebno uporabo kot za naložbo.

Stanovanje ima zelo funkcionalno in udobno razporeditev ter obsega vhodni hodnik, prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico površine več kot 32 m2, tri spalnice, veliko kopalnico ter teraso, povezano z zasebnim vrtom.

Tri spalnice imajo približno 13,6 m2, 13,4 m2 in 10 m2, medtem ko imata kopalnica in stranišče 5 oziroma 2,5 m2, s čimer je zagotovljeno udobje, primerno nepremičnini tega razreda. Iz dnevnega prostora je neposredna povezava z zunanjim delom, kar stanovanje naredi posebej privlačno skozi vse leto.

Vrhunska oprema in standard gradnje

Posebna pozornost je namenjena tehnični opremi in zaključnim materialom. Stanovanje bo opremljeno s PVC stavbnim pohištvom s troslojnim steklom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo.

Celotno stanovanje bo imelo talno ogrevanje prek Mitsubishi toplotne črpalke, za hlajenje in dodatno regulacijo temperature pa bodo vgrajene kar štiri klimatske naprave – po ena v vsaki od treh spalnic ter ena v dnevnem prostoru.

V dnevni sobi, kuhinji, jedilnici in ostalih pripadajočih prostorih je predvidena visokokakovostna keramika, v spalnicah pa bo položen premium vinil, izbran zaradi udobja, trajnosti in elegantnega videza.

Stanovanju pripadata dve lastni parkirni mesti, pokriti s posebej zasnovanim nadstreškom. Na nadstrešku bodo nameščeni sončni paneli, pri čemer bo imel vsak stanovanje lasten sistem moči približno 5 kW, kar pomembno prispeva k energetski neodvisnosti in zmanjšanju stroškov uporabe nepremičnine.

Predviden je tudi polnilnik za električni avtomobil, s čimer je projekt že danes prilagojen prihodnjim standardom bivanja.

Posebnosti nepremičnine

- prva vrsta ob morju v Barbarigi
- približno 91 m2 stanovanjske površine
- 3 spalnice
- prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica več kot 32 m2
- terasa
- zasebni vrt cca 200 m2
- 2 pokriti parkirni mesti
- sončna elektrarna približno 5 kW na stanovanje
- polnilnik za električni avtomobil
- Mitsubishi toplotna črpalka
- talno ogrevanje
- 4 klimatske naprave
- PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom
- visokokakovostna keramika
- premium vinil v spalnicah
- izjemno visok standard gradnje in zaključne obdelave

Največja vrednost te nepremičnine pa je vendarle lokacija. Nepremičnine takšnega standarda, s tremi spalnicami, velikim zasebnim vrtom, lastno sončno elektrarno in parkiriščem, hkrati pa dobesedno v prvi vrsti ob morju, predstavljajo skoraj neobstoječo ponudbo v Istri.

Gre za nepremičnino za kupca, ki ne išče kompromisa med lokacijo, kakovostjo gradnje, udobjem in dolgoročno vrednostjo.