TRUŠKE, 514.1 m² - prodaja, hiša, samostojna

KOPER – TRUŠKE (JURASI)

Prodamo obsežno istrsko posestvo z več objekti, stavbnimi zemljišči ter velikimi kmetijskimi in gozdnimi površinami, ki se nahaja v mirnem okolju Slovenske Istre, na območju Trušk, v zaselku Jurasi pri Kozlovičih.

Posestvo predstavlja eno izmed redkeje ohranjenih večjih posesti na tem območju. Pretežni del zemljišč je povezan v smiselno zaključeno celoto okoli poselitvenega dela in obstoječih stavb.

Od Kopra je posestvo oddaljeno približno 16,5 km oziroma do 25 minut vožnje.

OBJEKTI

Na posestvu se nahaja več starejših stavb, grajenih v tradicionalnem istrskem slogu:

• istrska stanovanjska hiša – 97,8 m², 
• garaža – 59 m², 
• kmetijsko poslopje – 13,7 m²,
• kmetijski objekt – 65,5 m², 
• štala – 90,2 m², 
• kanava – 86,5 m², 
• zgornja stavba – 101,4 m².

Skupna površina objektov znaša približno 514 m².

Objekti so starejši in potrebni obnove oziroma prilagoditve sodobnim standardom, vendar so za nezahtevno rabo še v funkciji uporabe.

ZEMLJIŠČA

Posestvo obsega:

• 4.193 m² stavbnih zemljišč, ki vključujejo zemljišča pod stavbami, dvorišče, vrtove in še nepozidane stavbne površine,
• 87.685 m² kmetijskih zemljišč,
• 94.291 m² gozdnih zemljišč.

Kmetijske površine so se v preteklosti uporabljale predvsem za vinogradništvo, sadjarstvo in pridelavo poljščin. Zemljišča imajo dostop, ki omogoča uporabo kmetijske mehanizacije.

KOMUNALNA OPREMLJENOST

Posestvo ima urejen dostop po asfaltirani cesti, na območju pa so na voljo:

• vodovodno omrežje,
• elektroenergetsko omrežje,
• komunikacijsko omrežje.

POTENCIAL POSESTVA

Gre za redko večjo istrsko posest, ki zaradi kombinacije stavb, nepozidanih stavbnih zemljišč ter obsežnih kmetijskih in gozdnih površin ponuja različne možnosti nadaljnje uporabe in razvoja.

Posebej zanimiva je lahko za kupca, ki išče prostor za tradicionalno kmetijsko dejavnost, vinogradništvo, sadjarstvo ali kmetijsko dejavnost, dopolnjeno s turistično ponudbo, ob upoštevanju veljavnih prostorskih in drugih predpisov.

Lokacija ponuja predvsem mir, zasebnost, stik z naravo in pristno istrsko okolje, hkrati pa je Koper oddaljen le približno 25 minut vožnje.

DODATNE INFORMACIJE

• posestvo se prodaja izključno kot celota,
• nepremičnine so zemljiškoknjižno urejene in proste bremen,
• pogoj prodajalcev je, da kupec prevzame plačilo 2 % davka na promet nepremičnin.

Cena: 880.000 EUR

Šifra oglasa: 2239

Priložnost za kupca, ki išče večjo zaokroženo posest v Slovenski Istri z obstoječimi objekti, stavbnimi površinami ter obsežnimi zemljišči in možnostjo razvoja kmetijske dejavnosti v povezavi s turizmom.