Prodaja, stanovanje, 2-sobno: TEZNO, PRI STRAŽUNSKEM GOZDU, 59.4 m2

2.7.2022  Stanovanje je v dogovorjeni prodaji. Ogledi na tej točki niso možni. 

MARIBOR, Tezno: prodamo prostorno in obnovljeno 2-sobno stanovanje z balkonom, ki se nahaja na ob Stražunskem gozdu.

VIDEO: https://youtu.be/hvvojs-9_mI

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Letnik: 1965.
• Nadstropje: 4.nadstropje (zadnje).
• Dvigalo: ne.
• Obnova objekta: fasada 2012, streha 2017.
• Obnova stanovanja: od 2007 do 2022.
• Površina stanovanja: 59,4 m2 (bivalni prostor 50,6 m2, balkon 4,35 m2, klet 4,45 m2).
• Razporeditev: kuhinja z jedilnico, kopalnica z WC, otroška soba, dnevna soba, balkon, klet
• Lega: jug, sever, zahod
• Talne obloge: parket, laminat, keramika
• Okna: PVC, na balkonu dodatno komarniki in zunanje alu žaluzije, na ostalih oknih notranja senčila.
• Priključki: elektrika, voda, telefon, catv.
• Ogrevanje: centralno radiatorsko z lastno Vailant pečjo na elektriko 
• Oprema vključena v ceno: kuhinja z vgradnimi aparati – pečica, steklokeramična, pomivalni stroj, miza in stoli (6) in nizka komoda, ogledalo, vsi trije elementi v predsobi, kopalniški blok, tuš kabina in stenski element, drsna omara v otroški sobi, v dnevni sobi ostane vse pohištvo brez jogija, na balkonu ostane vgradna omara ter mizica in police na steni. V kleti ostanejo police.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen.
• Parkiranje je možno pred objektom.
• Vseljivo najkasneje 31.9.2022.
• Dodatno 1: prezračevalni sistem Lunos, klima
• Dodatno 2: pred stanovanjem je predprostor v velikosti 3 m2, ki ni vštet v površino in je zaprt.

Stroški: upravnik Staninvest, za 4 osebe cca. 140 € / mesec (vključena voda - po osebah in smeti), rezervni sklad cca. 13 € / mesec (poplačan kredit za izolativno fasado in streho), elektrika po porabi (števec), ogrevanje cca. 60 € / mesec v zimskih mesecih.

Obnova kronološko:
2007 menjava oken AJM (protihrupna Diamant neutralux 1.1  10-16-4, 2011 okna balkon AJM, 2011 odstranitev lončene peči, 2012   menjava centralne peči za Vaillant 6 kW, cevi, 2x radiator – kopalnica in spalnica, 2012 tuš kad in kabina, 2012 izolacijska fasada, 2017 ureditev izolacije - nova streha, 2018 nove police v kleti, 2018-19 komarniki spalnica (otroška soba) in kuhinja, 2019 prezračevanje Lunos – dve enoti – jedilnica in spalnica, 2021 zunanje žaluzije s komarniki na balkonu , 2020-22 menjava LED luči, 2021 pleskanje – postruganje starih opleskov in pleskanje celotnega stanovanja, 2022 notranje ALU žaluzije.

Priporočamo ogled in nakup vsem, ki iščejo svetlo in obnovljeno stanovanje v neposredni bližini željene infrastrukture.