TABOR, 26 m² - prodaja, stanovanje, garsonjera

Garsonjera, Podravska, Maribor, Tabor, P./1. nad., zgrajeno l. 1875, prenovljeno l. 2026, neto tlorisna površina 26,00 m2. Cena: 120.000 EUR.

V priljubljeni mestni četrti Tabor posredujemo pri prodaji popolnoma prenovljene garsonjere v izmeri 26,00 m2, ki se nahaja v pritličju urejene in redno vzdrževane večstanovanjske stavbe, zgrajene leta 1875. Od mestnega središča jo loči le prijeten sprehod čez Dravo, zato predstavlja odlično izbiro za vse, ki želijo bivati v bližini centra, hkrati pa cenijo mirno in urejeno okolje. V neposredni bližini se nahajajo UKC Maribor, fakultete, Dvorana Tabor, Ledna dvorana, trgovine, avtobusne postaje in številne možnosti za šport ter rekreacijo. Do Glavnega trga in mestnega jedra je približno deset minut hoje, hkrati pa lokacija omogoča hitro povezavo do avtoceste in Pohorja.

Stanovanje je bilo letos celovito prenovljeno in ponuja sodobno ter funkcionalno zasnovan bivalni prostor. Obsega predprostor, osrednji bivalno-spalni prostor s kuhinjo in jedilnim kotom ter kopalnico s prho Aquaestil in WC-jem. Kakovostna kuhinja znamke Nolte je opremljena z vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati, vključno s pečico Bosch, indukcijsko kuhalno ploščo Hisense, napo z ogljenim filtrom, hladilnikom in pomivalnim strojem. V kopalnici bo nameščen tudi pralni stroj.

Prenova je zajemala kompletno obnovo elektro in vodovodnih inštalacij, prenovo kopalnice, izolacijo stropov, dodatno izolacijo in izravnavo tal ter prenovo vseh sten in zaključnih površin. Ogrevanje je urejeno z električnimi konvekcijskimi radiatorji Mil. Stroški bivanja so relativno nizki in odvisni od porabe, rezervni sklad pa znaša 15 EUR mesečno.

Stavba je redno vzdrževana, leta 2024 je bila obnovljena fasada. Vgrajena so PVC okna. Stanovanju pripadata shramba v kleti ter drvarnica oziroma pomožni shranjevalni prostor na dvorišču v izmeri 3,40 m2. Parkiranje je možno na javnih parkiriščih v okolici z mestno dovolilnico.

Zaradi kakovostne prenove, nizkih stroškov in odlične lokacije predstavlja stanovanje odlično priložnost za lastno bivanje ali investicijo. Bližina univerzitetnega in zdravstvenega središča zagotavlja velik potencial za dolgoročno oddajanje ter stabilno povpraševanje po najemu. Nepremičnina je vseljiva takoj in ne zahteva dodatnih vlaganj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: [email protected]

Vljudno vabljeni k ogledu.