ŠUTNA, 220 m² - prodaja, hiša, dvojček

Na voljo je enota B dvojčka z lastno garažo, tremi etažami in premišljenim tlorisom, ki ponuja do 4 spalnice. Objekt se prodaja v III. gradbeni fazi z urejeno dokumentacijo in plačanimi prispevki, po nakupu pa vam v skladu z dogovorom nudimo kompletno izvedbo do vselitve ("na ključ").

Podroben opis nepremičnine:

V mirnem, zelenem in urejenem naselju Šutna prodamo enoto B dvojčka, zasnovanega v treh etažah (P+1N+M). S površino 220 m2 ponuja bivalni standard samostojne hiše, z izjemno funkcionalno razporeditvijo prostorov za dinamično družinsko življenje.

RAZPOREDITEV PROSTOROV PO ETAŽAH:

• PRITLIČNA / DOSTOPNA ETAŽA (funkcionalnost in varnost):

  • Velika zaprta garaža z direktnim vhodom v bivalni del hiše.

  • Dva dodatna, ločena prostora, idealna za shrambo, tehnični prostor (toplotna črpalka), pralnico ali fitnes/shrambo za športno opremo.

  • Možnost ureditve dodatnega prostora za shranjevanje pod stopnicami.

• BIVALNA ETAŽA / 1.NADSTROPJE (srce doma):

  • Izjemno svetel "open-space" bivalni del, ki združuje prostorno dnevno sobo, jedilnico za večjo družino in moderno kuhinjo z velikim kuhinjskim otokom.

  • Direkten izhod na čudovito zunanjo teraso.

  • Spalnica.

  • Prostorna kopalnica.

  • Eleganten balkon z okrasno kovinsko ograjo.

• SPALNA ETAŽA / MANSARDA (zasebni mir):

  • Glavna spalnica z lastno "walk-in" garderobno sobo.

  • Dve izjemno prostorni in svetli otroški sobi z obilo prostora za garderobne omare in pisalne mize.

  • Kopalnica z dvojnim umivalnikom in prostornim tušem.

MOŽNOST DOKONČANJA "NA KLJUČ"

Objekt se gradi in je v zaključni  III. gradbeni fazi (pozidano in pokrito). Za vas pa lahko v celoti prevzamemo izvedbo naslednjih faz do končne vselitve ("na ključ"). To vam omogoča brezskrben nakup brez stresa z iskanjem obrtnikov, hkrati pa si lahko sami izberete talne obloge, keramiko, notranja vrata in sanitarno opremo po svojem okusu.

DOKUMENTACIJA IN TAKOJŠNJI ZAČETEK DEL

• Gradbeno dovoljenje je pravnomočno.

• Komunalni prispevek je v celoti poravnan.

• Vsi priključki so pripravljeni na parceli.

• Prihranek časa: več kot 1 leto birokratskih postopkov je že za vami!

PONUDBA ENOT:

• ENOTA A ja prodana.

• ENOTA B:

  • Površina: 220 m² (P+1N+M)

  • Zemljišče: 203 m²

  • Značilnosti: Enota, ki omogoča večjo zasebnost, dodatno zelenico, prostor za otroška igrala, vrt,...

  • Cena: 350.000 EUR.

Čudovit razgled iz nadstropja: Prvo nadstropje  ponuja prečudovit, odprt in neoviran pogled proti slikovitemu Lubniku ter ostalim okoliškim hribom, kar bo poskrbelo za sproščujoča jutra in stik z naravo neposredno iz dnevnega prostora.

ODLIČNA STRATEŠKA LOKACIJA (Šutna):

Dvojček se nahaja v varnem in mirnem podeželskem okolju, ki je idealno za družine, hkrati pa ponuja izjemno hitro dostopnost do urbanih središč in infrastrukture (vse ključne točke so oddaljene le nekaj minut vožnje):

• Vrtec in Osnovna šola: le cca. 3–4 minute vožnje (v neposredni bližini, v Žabnici).

• Avtobusna postaja: peš dostop (cca. 5 minut hoje), kar omogoča odlično povezavo za šolarje.

• Škofja Loka: le 5 minut vožnje do zgodovinskega jedra in celotne trgovske ter storitvene infrastrukture.

• Kranj: le 10 minut vožnje do regijskega središča.

• Ljubljana: hitro dostopna preko regionalne ceste (cca. 25 minut vožnje) ali AC (Kranj-Ljubljana).