STUDENCI, 127.6 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

Prodamo sodobno pritlično 3- sobno stanovanje z atrijem, ki obsega skupno 127,60 m², z prostornim atrijem. K stanovanju priprada tudi parkirno mesto v garaži. S sodobno zasnovo in funkcionalno razporeditvijo je idealno za družine ali mlade pare, ki iščejo kakovostno bivanje.

Predstavljamo vam svetlo pritlično 3- sobno stanovanje, ki bo zgrajeno septembra 2025, v mirni soseski na Studencih. S skupno površino 153,21 m², od tega je bivalne površine 127,60 m2, atrij z ložo 22,34 m². K stanovanju priprada tudi parkirno mesto v garaži.

Lokacija in dostopnost
Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji na Erjavčevi ulici, ki ponuja enostaven dostop do mestnega jedra ter bližina vseh pomembnih cestnih priključkov in trgovskih centrov, obenem pa omogoča uživanje v mirnem in zelenem okolju. 

Lastnosti stanovanja
Stanovanje se ponaša predprostorom, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju, kopalnico in WC, spalnico in sobo. Osrednji del stanovanja predstavlja velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, iz katere je izhod na atrij. Prostori so zasnovani z veliko steklenimi površinami, ki omogočajo obilo dnevne svetlobe v vseh prostorih.

Dodatno je na voljo lastno parkirno mesto v garaži, ter možnost nakupa zunanjega parkirnega mesta.

Tehnične specifikacije
Vsa stanovanja imajo vgrajene lastne toplotne črpalke, ki služijo ogrevanju tople sanitarne vode in talnemu ogrevanju, kar zagotavlja energetsko učinkovitost.

Več o sami gradnji najdete na https://novogradnja-erjavceva.si/

____________________________________________________________________________________________

Vilablok Erjavčeva+
V objektu, ki zajema kletno etažo (K), pritličje (P), prvo (1N) in drugo nadstropje (2N), je na voljo 14 stanovanj, ki so skrbno zasnovana za zagotavljanje udobja in funkcionalnosti. Stanovanja v pritličju imajo dostop do zasebnih atrijev, medtem ko stanovanja v zgornjih nadstropjih ponujajo prostrane balkone.

Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema

• Fasada:
  • Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm
  • Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela
  • Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji
• Okna in balkonska vrata:
  • Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta)
  • Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo
  • Troslojna zasteklitev
  • Balkonska vrata dvižno-drsna
• Senčila:
  • ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon
  • Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve
  • Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna
• Vrata:
  • Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice
  • Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva
• Talne obloge:
  • Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih ( 60x60 cm)
  • Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm)
  • Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva
  • Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago 
  • Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci
• Dvigalo:
  • Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom 
• Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje:
  • Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi
  • Talno gretje v vseh enotah
  • Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje
  • Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji)
• Sanitarna oprema:
  • Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike
  • Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike
  • Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno
• Inštalacije:
  • Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave
  • Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve
  • Video domofoni v vsakem stanovanju
  • Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno)
  • Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana
• Smetarniki:
  • Ekološki otok z zabojniki za odpadke, postavljen ob rampi, z neoviranim dostopom, ograjen in zaprt s kovinsko ograjo z vrati

Ob nakupu stanovanja na Erjavčevi ulici vam nudimo brezplačne ogled in možnost prodaje vaše lastne  nepremičnine.

Ne zamudite priložnosti in pokličite za ogled!