NOVALJA, 119.75 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

Na odlični lokaciji v Novalji na otoku Pag posredujemo pri prodaji svetlega in funkcionalno zasnovanega 2-sobnega stanovanja z zasebnim atrijem, ki se nahaja približno 400 metrov od morja in urejenih plaž ter približno 1 kilometer od centra Novalje. Stanovanje se nahaja v pritličju urejene stanovanjske stavbe, njegova največja prednost pa je prostoren in skrbno urejen zasebni atrij z mediteransko zasaditvijo, ki zagotavlja prijetno mero zasebnosti in predstavlja naravno nadaljevanje bivalnega prostora.

Stanovanje obsega 36,91 m² notranje površine, pripadajo pa mu še pokrita terasa velikosti 8,34 m², zasebni atrij oziroma vrt velikosti 62,00 m² ter lastniško parkirno mesto velikosti 12,50 m² na urejenem dvorišču objekta.

Tloris je premišljeno in funkcionalno zasnovan ter obsega hodnik, kopalnico, spalnico, shrambo ter svetel dnevno-bivalni prostor odprte zasnove, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevno-bivalnega prostora in spalnice je omogočen neposreden izhod na pokrito teraso, ki se nadaljuje v prostoren zasebni atrij. Povezanost notranjih in zunanjih površin stanovanju daje občutek dodatne prostornosti ter omogoča prijetno bivanje tako v notranjosti kot na prostem.

Posebno vrednost nepremičnini daje 62 m² velik zasebni atrij, skrbno zasajen z mediteranskim rastjem. Bogata zasaditev ustvarja prijetno zeleno okolje, hkrati pa zastira pred pogledi iz okolice in zagotavlja visoko mero zasebnosti. Pokrita terasa in vrt nudita dovolj prostora za ureditev zunanje jedilnice, lounge kotička ali prostora za sprostitev. Na atriju je urejen tudi žar, zato je zunanji prostor idealen za druženje z družino in prijatelji ter uživanje v dolgih poletnih večerih in mediteranskem načinu življenja.

Stanovanjska stavba je bila zgrajena leta 2008 in je odlično vzdrževana, prav tako je skrbno vzdrževano tudi stanovanje. Vgrajena so PVC okna s polkni. Na vrtu je urejen namakalni sistem. Stanovanje pa se prodaja popolnoma opremljeno, skupaj s pohištvom in belo tehniko, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj v opremo. Hlajenje in ogreanje je urejeno s klimatsko napravo.

Pomembna prednost nepremičnine je tudi njena lokacija, ki omogoča hiter dostop do plaž in mestnega središča, obenem pa ponuja prijetno okolje za mirnejše bivanje. V bližini so na voljo trgovine, restavracije, gostinski lokali, sprehajalne poti ter druga infrastruktura, potrebna za udobno vsakodnevno bivanje ali brezskrbno preživljanje počitnic.

Novalja je eno najbolj prepoznavnih in priljubljenih turističnih središč na otoku Pag. Poleg kristalno čistega morja in številnih urejenih plaž ponuja pestro izbiro restavracij, kavarn ter športnih, rekreacijskih in drugih prostočasnih vsebin. Otok Pag navdušuje z značilno mediteransko pokrajino, številnimi zalivi in plažami, bogato gastronomsko tradicijo ter dobro prometno povezanostjo s celino preko Paškega mostu in trajektne povezave Prizna–Žigljen.

Zaradi kombinacije odlične lokacije, bližine morja, velikega zasebnega mediteranskega atrija, lastniškega parkirnega mesta, popolne opremljenosti in odlične ohranjenosti nepremičnina predstavlja privlačno izbiro tako za lastno bivanje ali počitniški dom ob morju kot tudi za investicijo z možnostjo turističnega oddajanja.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in predstavitev nepremičnine nas kontaktirajte.

Telefon: +386 31 709 234
E-mail: [email protected]

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.