SMOLNIK, 48.72 m² - prodaja, stanovanje, 2-sobno

Sodobno 2-sobno stanovanje v novogradnji – Ruše SMOLNIK

V mirnem in urejenem delu Ruš nastaja kakovostna novogradnja, ki ponuja sodobno bivanje z nizkimi obratovalnimi stroški in vrhunskim bivalnim udobjem. Naprodaj je funkcionalno zasnovano 2-sobno stanovanje velikosti 45,72 m², z lastnim atrijem in shrambo, idealno za posameznike, pare ali kot investicija za oddajanje.

Stanovanje odlikujejo premišljena razporeditev prostorov, svetli bivalni prostori ter kakovostni materiali in oprema. Za prijetno bivanje skozi vse leto skrbijo talno ogrevanje s toplotno črpalko Panasonic Aquarea, lokalna rekuperacija, klimatska naprava in PVC troslojna okna z električnimi ALU žaluzijami. V kopalnici je predvidena sanitarna oprema priznanih proizvajalcev, v dnevnih prostorih pa kakovosten hrastov parket.

Novogradnja združuje sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in odlično lokacijo v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture – trgovin, vrtca, šole, zdravstvenega doma ter številnih možnosti za rekreacijo v naravi.

Prednosti stanovanja:

• novogradnja (vselitev predvidoma oktober 2026),
• lasten ograjen atrij,
• talno ogrevanje s toplotno črpalko,
• rekuperacija in klimatska naprava,
• električne ALU žaluzije,
• kakovostni materiali in oprema,
• nizki stroški bivanja,
• mirna lokacija v bližini centra Ruš.

Če iščete sodoben dom brez kompromisov ali varno naložbo za prihodnost, je to stanovanje odlična izbira. Kontaktirajte nas za več informacij ali ogled projekta. 

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

Letnik: 2026, končanje del oktober 2026
Nadstropje: pritličje, atrij
Površina stanovanja: 45,72 m2 neto
TLORIS stanovanja si lahko ogledate med slikami
RAZPOREDITEV:
Bivalni prostor + predprostor:     30,27 m2
Spalnica:      8,55 m2
Kopalnica     6,45 m2
Terasa + atrij :      51,00 m2
Shramba      3,3 m2
-
SKUPAJ:     99,57m2

Okna: PVC 3-slojna okna z zunanjimi ALU žaluzijami na elektro pogon; AJM PERFORMANCE; Barva: zunaj dekor Aludec umbra siva, peščena struktura / noter bela

Ogrevanje: Stanovanja se ogrevajo ločeno s pomočjo lastne toplotne PANASONIC AQUAREA zrak-voda, preko talnega gretja
Prezračevanje stanovanj: Stanovanja bodo prezračevana z lokalnimi rekuperatorji nameščenimi v dnevno-bivalnih prostorih.
Finalni tlak: V bivalnih prostorih bo gotovi parket hrast (Weitzer Parket WP1000, hrast ruhig, PA+ščetkan, gladki rob, dimenzije 1000x125x11mm).
Vhodna vrata v stanovanja: vhodna vrata v stanovanja so protivlomna, zvočno in toplotno izolirna ter protipožarna, bela proizvajalec KOLNOA.

SANITARNA OPREMA: višja kakovost, vse inšatalacije so podometne, WC školjka viseča VILLEROY&BOCH model SUBWAY 2.0, kotliček GEBERIT Duofix, umivalnik VILLEROY&BOCH linija MEMENTO 600x420, armatura HANSGROHE Tecterus, tuš RAINDANCE Select, tuš kad iz litega marmorja.
Hlajenje: Vgrajena klimatska naprava v dnevno bivalnem prostoru blagovne znamke Panasonic + opcija pohlajevanje preko topl.črpalke.
Priključki: elektrika, voda, catv

Cena zajema stanovanje dokončano na ključ (z vključenim  DDV).
V ceno je zajeto finalizirano stanovanje z lastno toplotno črpalko, sanitarno opremo, klimo, rekuperacijo.
Objekt bo dokončan predvidoma oktobra leta 2026.