SEŽANA, 863 m² - prodaja, posest, zazidljiva

SEŽANA - APART-HOTEL v izgradnji z gradbenim dovoljenjem, 13 enot / 28 postelj, 16 km od Trsta

Investicijska priložnost: prodaja PROJEKTNEGA PODJETJA, ki je lastnik APART-HOTELA v izgradnji, Sežana (Kras)

Stavbno zemljišče 863 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in začeto gradnjo apart-hotela. Gradbišče je odprto (izveden izkop, delno izvedena temeljna plošča), zato gradbeno dovoljenje ostaja veljavno - gradnja se lahko nadaljuje takoj.

 Objekt (K + P + 1 + M):

•  13 nastanitvenih enot - 9 apartmajev (2–3 ležišča) in 4 dvoposteljne sobe, skupaj 28 postelj

• Jedilnica/zajtrkovalnica za 36 gostov s kuhinjo, recepcija

• Klet: garaža, vinoteka z družabnim prostorom, pralnica, kolesarnica s pralnico koles (idealno za kolesarski turizem na Krasu)

• 18 parkirnih mest, od tega 16 v podzemni garaži

• Neto tlorisna površina 1.203 m², bruto 1.405 m²

• Dostop za funkcionalno ovirane osebe (dvigalo)

Optimizirana konstrukcija: Na voljo je posodobljen projekt gradbenih konstrukcij (2012), ki z učinkovitejšimi konstrukcijskimi rešitvami bistveno zmanjša porabo armaturnega jekla ob enaki protipotresni varnosti - nižji stroški gradnje za kupca.

Trajnostna zasnova - energijski razred B:
Objekt je projektiran kot okoljevarstvena stavba (izračun PHPP, 25–40 kWh/m²a): toplotna črpalka zrak–voda s talnim gretjem, prezračevanje z rekuperacijo, sončni kolektorji za sanitarno vodo, zbiralnik deževnice 80 m³, inteligentna elektro instalacija (upravljanje sob, varčevanje ob odsotnosti gosta). Trajnostna zasnova prinaša prednost pri razpisih za turistično infrastrukturo.

Lokacija:
Mirna, zavetna lega v Sežani - 1 km od AC priključka Sežana (A3), 16 km od Trsta, 5 km od Lipice, 12 km od Škocjanskih jam. Odlična izhodiščna točka za turizem na Krasu in slovenski Obali.

Prodaja projektnega podjetja:

Predmet prodaje je celotno projektno podjetje KRAVANJA d.o.o., ki je lastnik nepremičnine (d.o.o., ustanovljeno 2009, registrirana dejavnost 55.100 - dejavnost hotelov, en zaposleni). Nakup podjetja namesto same nepremičnine poenostavi prenos, ohrani kontinuiteto gradbenega dovoljenja in upravnih postopkov ter olajša izpolnjevanje pogojev na razpisih za nepovratna sredstva (starost podjetja, registrirana dejavnost, zaposlitev).

Financiranje: Projekt izpolnjuje pogoje ugodnega financiranja SRRS (BIZI Turizem) - do 100% investicije, ročnost do 20 let, moratorij 6 mesecev po izgradnji.

Cena: 675.000 € (480 €/m² bruto površine objekta - vključuje zemljišče, projekt, gradbeno dovoljenje in izvedena dela)

Priloge na voljo resnim interesentom: situacija, tlorisi po etažah, fasade, 3D model objekta.