ŠENTVID, 309.5 m² - prodaja, hiša, dvojček

EKSKLUZIVNA HIŠA – ŠVEGLJEVA, LJUBLJANA ŠENTVID

Posredujemo pri prodaji ekskluzivne prostorne hiše  v Ljubljani .

Na iskani in mirni lokaciji v Šentvidu predstavljamo redko priložnost za nakup večje hiše v Ljubljani, ki združuje prostornost, že izvedeno prenovo in izjemen investicijski potencial.

Gre za nepremičnino, ki omogoča udobno bivanje večje družine ali preureditev v več ločenih enot, kar jo postavlja med zanimive priložnosti tudi za investitorje.

LOKACIJA:

• Lokacija: Ljubljana – Šentvid
• Neto površina: 309,5 m²  
• Parcela: 258 m²  
• Leto gradnje: 1961  
• Tip: krajna vrstna hiša  

HIŠA OBSEGA:

• 7 sob (možnost fleksibilne uporabe)
• 2 kopalnici
• 1 kuhinja (talno gretje + novi estrihi)
• prostorna terasa / balkon (45,5 m²)  
• garaža (45,5 m²)  
• kletni prostori (40,3 m²)  

POSODOBITVE:

Nepremičnina je bila obsežno posodobljena:

• električne in vodovodne inštalacij
•  odtoki
• ogrevalni sistem (plin) + kurilnica
• novi radiatorji
• obnovljena mansarda
• nova streha
• zamenjana okn
• nova talna obloga
• dimniki (možnost kaminov)

PRIKLJUČKI:

• ogrevanje: plin
• kanalizacija: da  
• optika: da
• elektrika in vodovod: da  

LOKACIJA – LJUBLJANA

Šentvid velja za eno najbolj zaželenih lokacij za bivanje:

• hiter dostop do centra Ljubljane
• bližina AC priključka
• šole, vrci, trgovine v neposredni bližini
• mirna stanovanjska soseska

kombinacija dostopnosti in kakovosti bivanja.

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Nepremičnina ponuja več scenarijev:

• dvostanovanjska hiša
• oddajanje (visok donos)
• kombinacija bivanje + poslovna dejavnost

zaradi velikosti in razporeditve redka priložnost na trgu.

Možnost dogovora ob resnem interesu.

Pogoj prodaje: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru prodaje nepremičnine povrne prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.