Prodaja, hiša, dvojček: RUDNIK, ZAČETEK ČRNE VASI, 130.8 m2

Posredujemo pri prodaji stanovanjske enote, ki predstavlja polovico dvostanovanjske hiše, oziroma eno enoto dvojčka. Nahaja se na začetku Črne vasi, na mirnem območju enodružinskih hiš. Vsaka enota je ločena po vertikali in ima svoj atrij, samo vhod v hišo je skupen.

Stanovanjska enota z neto površino v izmeri 119,8 m2, sestoji iz pritličja in mansarde.

V pritličju so:

    hodnik 12 m2

    kabinet: 8,37 m2

    wc s tušem in shrambo/kurilnico: 5,24 m2

    kuhinjski del z jedilnico in dnevnim prostorom: 33,1 m2

    ki se povezuje s teraso v velikosti 11 m2 in vrtom orientiranim na južno sončno stran.

V nadstropju pa se nahajajo spalni prostori:

    dve sobi: vsaka v velikosti cca 13,5 m2

    spalnica z garderobnim delom: 17,79 m2

    in kopalnica: 11,7 m2

Parcela v izmeri cca 370 m2 zajema:

solastniški delež na stavbišču, skupnem dvorišču in dovozu

lastniški atrij med 180 in 190 m2

2 parkirni mesti, vsako po 12,5 m2.

Stanovanjska enota je zgrajena na ključ, urejen bo asfaltiran dovoz in okolica. Gradnja je zaključena, pridobljeno je uporabno dovoljenje. Na voljo zadnja enota. V ceni je vključen DDV.

Gradnja je lesena skeletna, ki zagotavlja varnost ter izjemen nivo energetske učinkovitosti (energetska izkaznica B1), z nizko letno porabo energije. Objekt je temeljen z betonskimi piloti dolžine 21 m, kar omogoča izredno potresno varnost. Vsaka enota ima talno ogrevanje in s svojo toplotno črpalko. Vgrajena so termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Okna so opremljena z zunanjimi okenskimi alu žaluzijami na elektro pogon in komarniki.

Zemljišče je locirano izven področja poplavne ogroženosti.

Novogradnjav sebi združuje vse prednosti bivanja v samostojni hiši z vrtom. Kvaliteti bivanja doprinese velik atrij, umeščenost v naravo z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa, pa tudi bližina mesta in vse potrebne infrastrukture. Dostop do obvoznice je le nekaj minut oddaljen (900 m), prav tako tudi nakupovalno središče Rudnik. Do centra mesta je 12 minut vožnje. Ob cesti blizu objekta je postaja LPP št.19 B (linija Tomačevo-Jezero), OŠ Oskarja Kovačiča je oddaljena 3,4 km, vrtci (Galjevica, Trnovo, Viški vrtci) pa od 3,2 do 5,1 km. Dostop do novogradnje po lokalni cesti bo do konca maja 2022 na novo urejen, saj MOL izvaja prenovo in širitev lokalne ceste v Črni vasi z ureditvijo pločnika in komunalnih vodov.

Novogradnja je umeščena na rob Krajinskega parka Ljubljansko Barje z bogatimi naravnimi in kulturnimi vrednotami: območje Natura 2000, prazgodovinska kolišča, znamenita Plečnikova cerkev iz leta 1939.

Več informacij o prodaji in možnosti ogleda: Maja 040 472 711.