ROGLA, 202.8 m² - prodaja, hiša, samostojna

3,5 KM DO ROGLE - TRI ENOTE - 675 m² SVOJEGA POHORJA.

Nekje med gozdom, Roglo in občutkom, da se vam nikamor ne mudi.

Le približno 3,5 kilometra od Rogle prodamo prostorno počitniško hišo, ki že ima svoj značaj – hkrati pa pušča dovolj prostora, da ji novi lastnik doda še svojega.

Hiša stoji v mirnem naselju počitniških hiš, obdana s pohorskimi gozdovi, in ponuja nekaj, česar danes v novih, popolnoma spoliranih interierjih pogosto zmanjka: domačnost.

Les. Topli materiali. Klasična oprema. Nekaj lovskega karakterja. In občutek, da ste prišli na Pohorje, ne v razstavni salon pohištva - karakter torej že ima, stil ji dodate vi.

CENTER NEPREMIČNIN - Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE

• lokacija: Rogla - približno 3,5 km do Rogle
• počitniška hiša, leto izgradnje: 1992
• neto tlorisna površina: 201,2 m², uporabna površina: 141,9 m²
• zemljišče: 675 m²
• tri med seboj povezane stanovanjske enote
• ograjeno in vzdrževano zemljišče, lastno parkirišče za do 4 osebna vozila
• hiša se prodaja popolnoma opremljena - takoj uporabna oziroma vseljiva
• možnost uporabe kot večji družinski počitniški dom
• možnost ločene uporabe posameznih delov hiše
• zanimiv potencial za turistično oddajanje oziroma razvoj lastnega pohorskega koncepta

Če ste odprli oglas samo zato, da preverite, koliko kvadratov dobite – odgovor že imate.

Če pa želite razumeti, zakaj je lahko ta hiša precej bolj zanimiva od klasičnega vikenda na Rogli, berite naprej – to je predvsem pomembno, če želite priti na ogled!

ENA HIŠA. TRI ENOTE. VELIKO MOŽNOSTI.

V hiši so urejene tri med seboj povezane stanovanjske enote. In prav tukaj se začne njen pravi potencial. Lahko jo uporabljate kot velik družinski počitniški dom.

Lahko en del namenite sebi, drugi družini, tretji prijateljem, oddaji preko bookinga?

Obstoječa zasnova vam ponuja izhodišče. Končna zgodba je vaša.

201,2 m². TO NI VEČ RAVNO »VIKEND«.

Hiša ima skupaj 201,2 m² neto tlorisne površine, od tega 141,9 m² uporabne površine.

To pomeni dovolj prostora, da hiša ni uporabna samo za dva vikenda pozimi in tisti en podaljšan konec tedna, ko se vsi spomnimo, da obstaja tudi poletje na Pohorju.

DOMAČNOST, KI JE NE MORETE NAROČITI IZ KATALOGA.

Notranjost ni generična. In tudi ne poskuša biti.

Veliko lesa, topli materiali, klasična oprema in alpsko-lovski detajli ustvarjajo občutek pravega pohorskega doma.

Hiša je bila zgrajena leta 1992, zato ne bomo igrali igre, da kupujete novogradnjo. Ne. Kupujete hišo, ki ima svojo zgodbo. In ravno zato vam tudi ne narekuje, kako mora izgledati naslednjih dvajset let. Morda boste ohranili les, pohorski značaj in nekaj obstoječih elementov ter jih povezali s sodobnejšim interierjem.

Prodaja se popolnoma opremljena, zato je ni treba najprej leto dni prenavljati, da bi lahko v njej prespali prvo noč.

Uporabljate jo lahko takoj. Spremembe pa delate takrat, ko se vam zahoče.

675 m² SVOJEGA POHORJA.

Hiša stoji na 675 m² velikem, ograjenem in vzdrževanem zemljišču.

Ni posestvo. Ni hektar travnika, zaradi katerega bi na Roglo vsak drugi vikend hodili predvsem kosit. Je pa dovolj. Za zasebnost. Za teraso. Za otroke. Za prijatelje. Za kotiček ob ognju. Za ležalnik.

Včasih je najboljša ureditev pohorske parcele namreč ta, da na njej pustite čim več Pohorja.

Ob hiši je urejeno lastno parkirišče za do štiri osebna vozila.

Dokler ne prideta na vikend dve družini, vsak s svojim avtomobilom, smučmi, kolesi, otroki in količino prtljage, za katero nihče ne zna pojasniti, kako je sploh prišla v avto.

ROGLO POZIMI POZNAMO VSI. POLETI JO VČASIH ŠE BOLJ CENIMO.

Do klimatsko-rekreacijskega središča Rogla je približno 3,5 kilometra.

Pozimi je odgovor precej jasen – sneg – smučanje - tek na smučeh - zimski športi - pohorski zrak.

In tisti občutek, ko se iz mraza vrnete v toplo hišo. Toda Rogla ni več samo zimska destinacija.

Ko se sneg umakne, ostanejo: pohodništvo, kolesarjenje, gozdovi, šport, rekreacija, svež zrak in poletne temperature, zaradi katerih je odeja zvečer še vedno precej dobra ideja.

Zato te hiše ne bi gledali samo kot vikend za nekaj zimskih tednov na leto. To je prostor za vse štiri letne čase.

In ravno celoletna ponudba območja je razlog, zaradi katerega ima nepremičnina lahko zanimivo zgodbo tudi z investicijskega vidika.

IN NAJBOLJŠI DEL?

Zjutraj odprete vrata. Okoli vas gozd. Zrak je nekoliko drugačen kot v mestu. Rogla je tri kilometre in pol stran. Telefon lahko za nekaj časa ostane na mizi. In nikamor se vam zares ne mudi.

Morda je ravno to danes največji luksuz.

KONTAKT : Milan Kukovič, 031 880 120,  [email protected]

Še niste prepričani?

Pri tej nepremičnini fotografije povedo samo polovico zgodbe.

Drugo polovico boste razumeli, ko boste stopili iz avtomobila, pogledali proti gozdu in ugotovili, kako tiho je lahko le nekaj kilometrov od Rogle.

CENTER NEPREMIČNIN - Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve v enem Centru:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetske izkaznice
• Projektiranje in arhitektura

Brezplačna telefonska številka: 080 39 35

OPOMBA:

Podatki v oglasu so informativne narave. Navedene površine, leto izgradnje, način uporabe posameznih delov objekta in drugi podatki se pred sklenitvijo pravnega posla preverijo v razpoložljivi dokumentaciji ter pristojnih uradnih evidencah.

Morebitna uporaba nepremičnine oziroma posameznih enot za turistično oddajanje ali drugo dejavnost je odvisna od izpolnjevanja veljavnih zakonskih, prostorskih, tehničnih in drugih pogojev. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter možnosti uporabe za želeni namen.