PTUJ, 93.4 m² - prodaja, stanovanje, 3-sobno

3-sobno stanovanje, Podravska - Ptuj, zgrajeno l. 1977, prenovljeno l. 2026, K+VP/1. nadstropje, neto tlorisna površina 163,60 m2, uporabna površina 93,40 m2, pripadajoče zemljišče 299,00 m2. Cena: 225.000 EUR.

Posredujemo pri prodaji lepo urejenega 3-sobnega stanovanja v dvostanovanjski hiši na Ptuju. Hiša je urejena, redno vzdrževana ter na odlični lokaciji. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: splošna bolnišnica, zdravstveni dom, šole, vrtec, trgovine, kavarne in bari, park ter postaje javnega prometa.

Bivalni del se nahaja v visokem pritličju. Ima praktično in jasno razporeditev prostorov, ki obsegajo predprostor, shrambo, večji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso in zelenico, spalnico, prehodno sobo, ki se lahko uporablja kot pisarna ter prostorno kopalnico s tuš kabino in straniščem. Po stopnicah navzdol se med garažo in stanovanjem nahaja kletni del, kjer se nahaja dodatna soba, kopalnica z banjo ter kurilnica.

Stanovanje je bilo leta 2022 popolnoma prenovljeno, letos pa je bilo ponovno prebeljeno in nameščena je bila rekuperacija. Prodaja se opremljeno (kuhinja DanKuchen s plinsko kuhalno ploščo Gorenje, pečico Gorenje, pomivalnim strojem Gorenje, napo, ameriškim hladilnikom Samsung, po meri narejena omara v spalnici, kopalniška garnitura, postelje, jedilna miza in stoli ter sedežna garnitura). Stavba je bila leta 2021 deležna celovite prenove fasade, strehe ter oken, ki so dvoslojna, PVC z roletami.

Ogrevanje je urejeno na radiatorje s pečjo na olje. V stanovanju je nameščena klima in rekuperacija. Internet je urejen preko optičnega kabla. Stanovanju pripada tudi parcela z zelenico v velikosti 299,00 m2. Stroški bivanja so relativno nizki. Pred stavbo je mogoče parkirati 2 avtomobila.

Stanovanje je odlična izbira za pare ali mlade družine, ki iščejo mirno in udobno bivanje. Poleg tega predstavlja odlično možnost za investicijo, saj je zaradi svoje lokacije in funkcionalne zasnove izjemno primerno za nadaljnje dolgoročno oddajanje.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar; Tel: 00386-40-626-228; E-mail: [email protected]

Vljudno vabljeni k ogledu.