PAPHOS, CIPER, 136 m² - prodaja, hiša, dvojček

MARE VILE - Luksuzna vila (št. 11) z bazenom le 200 m od morja, Ciper, EU!

(Kato Paphos, Ciper - EU, Novogradnja, zaključek gradnje: 18 mesecev po podpisu pogodbe)

V sodobnem obmorskem naselju MARE VILE, le 200 m od plaže in v bližini vse pomembne infrastrukture, je naprodaj elegantna vila z zasebnim bazenom. Lokacija nudi hitro dostopnost do starega mestnega jedra, letališča, restavracij, trgovin in golf igrišča. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim donosom.

  OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Zasebni bazen: da (vključen v ceno)
• Strešni vrt in dvorišče: da
• Parkirno mesto: da (na parceli)
• Novogradnja, predvidena vselitev: 18 mesecev po podpisu pogodbe
• Cena: od 515.000€ + DDV (19% DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5% DDV pri lastni rabi)

 POVRŠINA

• Bivalna površina: 110 m²
• Pokrita terasa: 26 m²
• Skupna pokrita površina: 136 m²
• Parcela: od 200 m²

RAZPOREDITEV

• Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• 3 spalnice
• 2 kopalnici + 1 dodatni WC
• Pokrita terasa
• Strešni vrt in privatno dvorišče

OPREMA

• Kuhinja po meri
• Kakovostna keramika in marmor
• Sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
• Priprava za klimatske naprave in centralno ogrevanje
• Priprava za varnostni sistem in električno polnilnico
• Energetski razred A

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

• Jugozahodna lega – pogled proti morju, večerna svetloba

INFRASTRUKTURA

• Morje (plaža): 200 m
• Center mesta Paphos: 4 km
• Letališče: 15 km
• Trgovine: 800 m
• Restavracije: 100 m
• Golf igrišče: 7 km

DODATNO

• Zaprt kompleks z omejenim dostopom
• Možnost profesionalne ureditve vrta (doplačilo 5.000€ + DDV)
• Možnost solarnega sistema 4KW: 5.500€ + DDV

INVESTICIJA Z VISOKIM POTENCIALOM

Za kupce, ki razmišljajo o kratkoročnem turističnem oddajanju, je na voljo celovita storitev profesionalnega upravljanja, ki pokriva vse korake – od oglaševanja do mesečnega poročanja lastniku.

• Napovedani rezultati (1. leto):
• Letni prihodki: 59.312€
• Stroški: 24.021€
• Neto dobiček: 35.290€
• Napovedana kapitalska rast do zaključka gradnje: do 22%
• Cena nočitve: 250€ (za 6–8 oseb)
• Povprečni stroški na dan: 101€
• (vključujejo provizije, čiščenje, upravljanje, komunikacijo z gosti itd.)

Kaj vključuje upravljanje:

• Objave na platformah (Airbnb, Booking...)
• Upravljanje rezervacij in komunikacije
• Sprejem gostov in čiščenje
• Redno poročanje lastniku
• Vsi fiksni stroški in provizije vključeni v izračune

Na voljo so tlorisi, cenik in brošura - kontaktirajte nas za več informacij.

Število enot je omejeno (13) - povpraševanje je visoko.

KUPUJETE NEPREMIČNINO, A MORATE PREJ PRODATI VAŠO?

• Za vas uredimo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega pritiska in finančnih tveganj. 

• Pripravimo realno oceno vrednosti vaše nepremičnine, pripravimo celovito strategijo: od hitre in učinkovite prodaje do varnega nakupa novega doma.

Pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine. 

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI!