NOVA GORICA, 1312.4 m² - prodaja, poslovni prostor, pisarna

Prodamo poslovne prostore Nova Gorica, na naslovu Kidričeva ulica 19 v Novi Gorici.

Poslovni prostori obsegajo večjo poslovno stavbo, 12 parkirnih mest in funkcionalno zemljišče pri stavbi (dvorišče in dovozna pot). Poslovni prostori so nezasedeni, razen nekaj pisarn v pritličju, pomožnega prostora poštne poslovalnice in ločenega prostora oddanega v najem, prav tako v pritličju stavbe. Nahajajo se v poslovni stavbi št. 577 k.o. 2304 Nova Gorica (ID znak stavbe 2304-577). Stavba ima urejen katastrski vpis in vzpostavljeno etažno lastnino. Sestoji se iz kletne etaže, pritličja, dveh nadstropij in mansarde. V kleti so skladiščni in tehnični prostori. V pritličju se nahajajo pisarniški prostori in del prostorov poštne poslovalnice 5101 Nova Gorica. V nadstropjih so pisarniški prostori s sanitarijami in čajnimi kuhinjami. Na mansardi so velika sejna soba, arhivski prostori, sanitarije in terasa. Skupaj gre za poslovne prostore v izmeri 1.312,4 m2.

Poslovna stavba je bila zgrajena leta 1999 kot prizidek k že obstoječi stavbi pošte. Objekt je AB izvedbe v kombinaciji z opečno gradnjo predelnih in nenosilnih sten. Fasada objekta je ometana. Streha objekta je štirikapnica pokrita z Al pločevino. Stavba se nahaja v dobrem stanju in je bila redno vzdrževana. V njej se nahaja osebno dvigalo. Ogrevanje prostorov je centralno radiatorsko preko daljinskega ogrevanja iz skupne kotlovnice v sosednji stavbi. Kotlovnica je potrebna prenove oz. sanacije, pri kateri bodo morali sodelovati vsi uporabniki ogrevanja. Hlajenje prostorov je izvedeno s split klimatskimi napravami.

Predmet prodaje je celotna poslovna stavba in sicer 29 posameznih in skupnih etažnih delov v skupni izmeri 1.312,4 m2, všteto je 13 etažnih delov skupne rabe v skupni izmeri 237,4 m2.

Dostop do poslovne stavbe je urejen z zahodne strani preko parcel v lasti Mestne občine Nova Gorica in sicer parcel št. 1119/1, 1119/10, 1119/12, 1119/18, 1120/3 in 1129/3, vse k.o. 2304 Nova Gorica. Peš dostop do nepremičnine je urejen tudi s Kidričeve ceste preko parcele št. 1949 k.o. 2304 Nova Gorica, ki je v lasti Mestne občine Nova Gorica z zaznambo javnega dobra.

Pred stavbo se nahaja 12 parkirnih mest, od katerih sta dve oddani v najem. Prav tako je oddan ločen poslovni prostor v pritličju stavbe v izmeri 50,9 m2. Ob prodaji se vse pravice in obveznosti iz naslova že oddanih parkirišč in prostorov v najem, prenesejo na novega lastnika. Po predhodnem dogovoru je možen vpogled v obstoječe najemne pogodbe. Najeme lahko v primeru vaše zavezujoče izjave ob plačilu varščine  odpovemo tudi sami.

Trenutno so s strani lastnika zasedene tri pisarne v pritličju stavbe, ki se bodo ob prodaji izpraznile, opcija je tudi povraten najem. Poslovni prostori so delno opremljeni s pohištveno opremo, ki je prav tako predmet prodaje.

Pošta Slovenije bo sočasno ob prodaji prostorov sklenila s kupcem brezplačno služnostno pravico peš hoje, vožnje in kratkotrajnega parkiranja z vozili, na parceli št. 1121/39, parceli št. 1121/40, in na delu parcele št. 1121/24 (del parcele vzporedno ob parcelah 1121/39 in 1121/40), vse k.o. 2304 Nova Gorica, v korist vsakokratnega lastnika parcele št. 1121/41 k.o. 2304 Nova Gorica, kar je pogoj prodaji.

Na parcelah št. 1121/19 in 1121/23, obe k.o. 2304 Nova Gorica, je vpisana služnost hoje in vožnje z motornimi vozili vključno z obračanjem vozil preko celotne parcele v korist vsakokratnega lastnika parkirnih mest parcelnih številk od 1121/11 do 1121/18, vse k.o. 2304 Nova Gorica.

Na komplet nepremičnini ima predkupno pravico Mestna občina Nova Gorica. Prodajna pogodba bo sklenjena pod odložnim pogojem, da ne bo uveljavljena predkupna pravica.

Nepremičnina se prodaja kot celota in po načelu videno - kupljeno.

Poslovni prostori se po namenski rabi nahajajo v drugih območjih centralnih dejavnosti, kjer so dopustne trgovske, oskrbne, poslovne, storitvene in gostinske dejavnosti ter manjša obrt. Na območju so dovoljene tudi spremljajoče dejavnosti: ostale centralne dejavnosti in bivanje. Skladno z Občinskim prostorskim načrtom Mestne občine Nova Goriva lahko spremljajoče dejavnosti dosegajo 50% bruto tlorisne površine posameznega objekta, ob upoštevanju potrebnega števila parkirnih mest in drugih pogojev.

Prodaja ni predmet obdavčitve z DDV, je pa opcija. Davek na promet nepremičnin ni zajet v prodajno ceno. Davek na promet nepremičnin plača kupec.

Ogledi nepremičnine so možni v navzočnosti predstavnika in sicer po dogovoru. Za oglede je potrebna predhodna najava na elektronski naslov [email protected].

***Podrobnosti o predmetu prodaje in načinu prodaje si preberite v Razpisu za nakup nepremičnine s klikom na spodnjo spletno povezavo.