MATERADA, 2713 m² - prodaja, posest, zazidljiva

Na mirni in dostopni lokaciji v naselju Materada, občina Umag v Istri, je naprodaj zazidljivo zemljišče s skupno površino 2.713 m². Zemljišče se nahaja v izgrajenem delu stavbnega območja naselja (oznaka »S«), kar pomeni, da je možna takojšnja gradnja brez potrebe po spremembi prostorskega akta. Lastništvo je vpisano v zemljiško knjigo, 1/1, brez vpisanih bremen ali hipotek. Do zemljišča vodi urejen dostop, osnovna infrastruktura pa se nahaja v neposredni bližini.

Zemljišče je razdeljeno na dve parceli – ena v velikosti 1.870 m² (v zemljiški knjigi opredeljena kot pašnjak, kar je zgolj stara raba) in druga v velikosti 843 m², kjer je vpisano dvorišče in ruševina. Celotna površina se nahaja znotraj stavbnega območja in je zazidljiva, vendar je gradnja dovoljena izključno na delu zemljišča, kot je opredeljeno v obstoječem gradbenem dovoljenju in projektni dokumentaciji v velikosti 810m2.

Za zemljišče je bilo izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje za izgradnjo enostanovanjske hiše v etažni zasnovi K+P+1 z bruto površino objekta 310 m² in največjo dovoljeno zazidljivo površino 810 m². Objekt je možno graditi izključno v dimenzijah, videzu in postavitvi, kot so določeni v potrjenem projektu. 

Posebnost tega zemljišča je, da ima samo trenutni lastnik pravico gradnje, saj je bila ta pridobljena pred spremembo zakonodaje leta 2007, ki je zaustavila dodatno pozidavo sosednjih zemljišč. Posledično to pomeni, da je v okolici prepovedana nova gradnja, kar zagotavlja dolgoročno zasebnost, mir in ohranjeno okolje – redka prednost na tem območju.

Projektna zasnova vključuje štiri ločene prostore na stopnišču objekta (taverna, garaža), v pritličju bivalni del s kuhinjo, dnevnim prostorom, teraso, spalnicama in wellnessom (savna in tuš), v nadstropju pa dve popolnoma ločeni trisobni stanovanji, vsako s svojo kuhinjo, kopalnico, spalnicama in balkonom. Eno od stanovanj ima prostorno teraso z vgrajenim jacuzzijem. Objekt ima predvidena tri parkirna mesta na parceli.

Gradnja se lahko po dogovoru z lastnikom izvede do faze »na ključ«. Vila se lahko preda popolnoma dokončana, brez dodatnih organizacijskih postopkov za kupca. Cena se oblikuje individualno, glede na obseg izvedbe in dogovorjene faze.

Zemljišče je oddaljeno le nekaj minut vožnje od centra Umaga in obale, v bližini vseh pomembnih prometnih povezav, a hkrati nudi zasebno, zeleno in umirjeno okolje. Gre za izjemno priložnost za zahtevnega posameznika ali investitorja, ki išče trajno vrednost in ekskluzivnost.

Za več informacij, ogled ali vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte:
Telefon: +386 40 500 055
Email: [email protected]

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.