Največji slovenski nepremičninski portal
- DOMOV
- ISKALNIK
- Moje nepremičnine
- TOP Novogradnje
- Ne spreglejte!
- Javne dražbe
- Montažne hiše
- Podjetja
- Izračun kredita
LOŽANE, 255.7 m2 - prodaja, hiša, samostojna
Lastnosti nepremičnine
- Velikost: 255,70 m2
- Nadstropje: K+P
- Št. spalnic: 1
- Št. kopalnic: 1
- Zemljišče: 27.052,00 m2
- Parkirno mesto
- Terasa
- Vrt
- Klimatska naprava
- - (0 - 0 kWh/m2a)
- Ogrevanje na elektriko
- Ogrevanje na drva/premog
- Ogrevanje s klimo
- Polno opremljeno
- Optični internet
- Bližina narave
Dodaten opis nepremičnine
V zavetju valovite štajerske pokrajine, kjer se tradicija vinogradništva prepleta z mirom narave, je naprodaj izjemno zasebno posestvo, ki združuje arhitekturno dediščino, sodobno obnovo in redko prostorsko razkošje.
Gre za nepremičnino, ki presega okvir klasične stanovanjske hiše – predstavlja življenjski slog.
Arhitektura z zgodbo, obnova s spoštovanjem:
Samostoječa vila, zgrajena leta 1938, je bila leta 2014 celovito in strokovno obnovljena (streha, fasada, okna, instalacije), pri čemer je ohranila svoj karakter, obenem pa pridobila sodobno funkcionalnost.
Tehnični podatki:
- 349 m² bruto tlorisne površine
- 255,7 m² neto tlorisne površine
- 156,2 m² uporabne bivalne površine
- 2 etaži + polna klet
- opečna konstrukcija
- priključek na elektriko in vodovod
Prostori so zračni, naravno osvetljeni in zasnovani za udobno družinsko bivanje ali reprezentančno rezidenco.
Nepremičnina ima:
- veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje
- urejeno zemljiškoknjižno stanje
- je bremen prosta
To omogoča varno in nemoteno izvedbo transakcije, tudi za zahtevnejše kupce ali investitorje.
Vinska klet s starinsko prešo – avtentičen ambient z investicijskim potencialom
Posebno vrednost posestvu daje prostorna vinska klet (77,7 m²) z ohranjeno staro prešo – redkost, ki danes predstavlja tako kulturno kot tržno prednost.
Možnosti uporabe:
- zasebna vinska zbirka ali butična vinarska zgodba
- reprezentančni degustacijski salon
- ekskluzivni prostor za zasebne dogodke
- razvoj butične turistične dejavnosti (wine retreat, countryside escape koncept)
Ta element ustvarja diferenciacijo na trgu in odpira nadstandardne poslovne priložnosti.
Zemljišče – prostor, ki ustvarja vrednost
Posestvo obsega skupaj več kot 27.000 m² zemljišč:
- 13.144 m² zemljišča ob hiši
- 12.856 m² mešanega gozda
- 1.052 m² kmetijskega zemljišča
Takšna površina zagotavlja:
• popolno zasebnost
• zaščiten naravni ambient
• dolgoročno ohranjanje vrednosti
• možnost samooskrbe ali dopolnilne dejavnosti
• strateški investicijski potencial
Lasten gozd ni le estetski element, temveč predstavlja realno naravno premoženje in dolgoročno kapitalsko varnost.
Lokacija: diskretna zasebnost z urbano dostopnostjo
- 10 km do Maribora
- 3 minute do avtocestnega priključka
- odprti razgledi na štajersko gričevje
Lokacija omogoča kombinacijo podeželskega miru in hitre povezave z mestnim središčem, letališčem ter avtocestnim omrežjem.
Komu je nepremičnina namenjena?
- zasebnemu kupcu, ki išče prestižno rezidenco z zemljiščem
- podjetniku ali investitorju z vizijo butičnega turizma
- ljubitelju vinogradniške tradicije
- kupcu, ki ceni varnost kapitala v obliki zemljišča in gozda
To ni zgolj hiša.
Je posestvo z identiteto, zgodbo in prihodnostjo.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin!
Za diskreten ogled in dodatne informacije smo vam na voljo.
Lokacija nepremičnine
Statistični podatki o občini Pesnica
Kontaktni podatki
K2 finance d.o.o.
Partizanska cesta 5, 2000 MariborIz ponudbe K2 finance d.o.o.
BENEDIKT
Prodaja: Hiša202,8 m2, samostojna, zgrajena l. 1996, 2.270 m2 zemljišča, K+P+M, Ekskluzivno na voljo čudovita stanovanjska hiša z ogrevanim bazenom, prod...
K+P+M
1996
: 2270 m2202,80 m2