• Podrobnosti oglasa
  • Galerija slik
  • Vsi oglasi ponudnika
  • O ponudniku
  • Financiranje

Prodaja, stanovanje, 2-sobno: LJUBLJANA ŠIŠKA, OBNOVLJENO 2019 - ZA INVESTITORJE, 50.59 m2

159.000,00 €Izračun kredita
NE SPREGLEJTE
Posredovanje: Prodaja | Vrsta: Stanovanje | Regija: LJ-mesto | Upravna enota: Lj. Šiška | Občina: Ljubljana
LJ. ŠIŠKA, OBNOVLJENO 2019 - ZA INVESTITORJE, 50,59 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1986, adaptirano l. 2019, 12/12 nad., garaža, pokrita terasa-balkon, vseljivo takoj, svetlo, mirno, zasebno, prodamo. Cena: 159.000,00 EUR
Energ. razred:
D
 (60 - 105 kWh/m2a)

Dodaten opis

Prodamo generalno prenovljeno stanovanje v letu 2019 pripravljeno za investitorja z zagotovoljenim 6% letnim donosom tj. 820€ / mesečne najemnine ali zahtevno stranko, ki išče in ceni kvaliteten nivo bivanja.

Na strateško odlični lokaciji v Šiški v neposredni bližini Koseškega bajerja in Mosteca v naselju Dravlje prodamo v celoti nadstandardno prenovljeno 2019, svetlo in mirno 2-sobno stanovanje površine 50,59m2 s pripadajočo shrambo ter parkiranjem v varovani garažni hiši z lastniško kartico. Panoramski razgled na Koseze / Mostec viden tudi Ljubljanski grad.

TLORIS RAZPOREDITEV:

  • predsoba in kuhinja, kopalnica, spalnica, dnevna soba, balkon-terasa

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

  • Parkiranje:  v varovani garažni hiši  z lastniško kartico ter na urejenih zasenčenih parkiriščih pred blokom

  • BalkonDA

  • DvigaloDA, 2 prostorni, hitri, v letu 2012 obnovljeni in redno vzdrževani dvigali

  • Dostop za invalidne osebe:  DA
  • Fasadaobnovljena 2012

  • Streharedno vzdrževana in sprotno očiščena vsako leto

  • Notranjost blokakompletno obnovljeno 2012 (nova vhodna vrata, alu okna, videonadzorni sistem, elektronsko odpiranje vrat, obnovljeni hodniki in stopnišče, domofoni, nabiralniki...)

  • Razgled / svtetlobazelo svetlo stanovanje s panoramskim razgledom

  • OptikaDA

  • Hlajenjeklimatska naprava – predpriprava v dnevni sobi

  • Ogrevanjetoplarna

  • Zračenjerekuperacija – prisilno zračenje v celotnem bloku

  • Lastniška shrambaDA, prostorna, suha in varna lastniška shramba za spravilo športne opreme, kolesa, motorja,.. ipd. varovana z videonadzornim sistemom ter dostopna z dvigali

  • Skupni prostori za souporabovarovana kolesarnica, pisarna za sestanke skupnosti stanovalcev;

  • Takojšen dostop do obvozniceDA – brez prometnih zamaškov;

  • Avtobusna postaja LPP in BICIKELJ:  DA (1,7,25)

  • Infrastruktura v bližini:  DA - vse v peš oddaljenosti (pošta, lekarna, banke, trgovine, kavarne, knjižnica, več osnovnih šol in vrtcev, tržnica, sprehajalno-rekreacijske poti, tenis, pasje igrišče, otroška igrišča, Koseški bajer in Mostec..).

STROŠKI – REZERVNI SKLAD:

  • Nizki mesečni obratovalni stroški: 70€ (upravitelj, ogrevanje, čiščenje, komunala, voda, skupna elektrika, vzdrževanje dvigal, videonadzorni sistem..);

  • Ogrevanje in sanitarna voda: toplarna;

  • Strošek rezervnega sklada: 15€ / mesečno;

  • Že zbrana sredstva v rezervnem skladu: 159.371€

GENERALNO OBNOVLJENO 2019 - NOVO IN NEVSELJENO :

  • nove elektro inštalacije in optika;

  • nova vodovodna napeljava;

  • nova 3 – slojna panoramska okna priznanega nemškega proizvajalca Aluplast;

  • nova masivna notranja vrata (polno polnilo – za dodatno zvočno izolacijo);

  • nova tla - ekološki vinil nemškega proizvajalca Objectflor s certifikati (Indoor Air Comfort Gold, FloorScore, BRE, LEED...);

  • nove LED luči;

  • novi radiatorji slovenskega proizvajalca Aklimat;

  • terasa pokrita s tropskim masivnim lesom – akacija;

NOVA KOPALNICA:

  • Geberit WC kotliček;

  • brezroba WC školjka s tihim zapiranjem in rimless tehnologijo;

  • dizajnerski samostoječ umivalnik priznane nemške znamke Sanotechnic;

  • ekološka keramika v izgledu naravnega kamna iz 100% bele gline;

  • podometni tuš sistem Hansgrohe z rainforest nadglavno prho;

  • LED ogledalo z indirektno belo svetlobo (make up approved);

  • tuš kaneleta s sistemom čiščenja las;

Vsa stanovanjska oprema ima garancijo in račune katere se ob nakupu preda kupcu. Stanovanje je po prenovi nevseljeno – novo.

DODATNA UGODNOST ZA KUPCA – OPREMA / POHIŠTVO:

Za celotno stanovanje imamo že pripravljeno idejno zasnovo ter 3D izris pohištva/opreme za optimalno tlorisno razporeditev ter konkretno ugodno pisno ponudbo mizarja za izvedbo le te. Kupcu poleg brezplačnega svetovanja pri opremljanju priskrbimo tudi dodatne rabate in hitre dobavne roke.

ZEMLJIŠKOKNJIŽNO UREJENO, PROSTO BREMEN!

VSELJIVO TAKOJ!

BREZ PROVIZIJE!

BREZPLAČNA SESTAVA POGODBE


Nepremicnine.net(C).

Kontaktni podatki

VIN inženiring d.o.o.
Vrbičje 2
1290 Grosuplje
tel.: 040/510-513 Sebastijan

Referenčna št.:
6278602

Lokacija nepremičnine

 
Kliknite za prikaz zemljevida
*Prikazana točka na zemljevidu lahko nekoliko odstopa od dejanske lokacije nepremičnine.
Ponudnik

VIN inženiring d.o.o.

Vrbičje 2
1290 Grosuplje

040/510-513 Sebastijan

Pošlji povpraševanje

Za pošiljanje sporočil morate biti prijavljeni.