KOPER, OLMO, 71 m² - prodaja, hiša, vrstna

V mirnem in urejenem naselju pritličnih vrstnih hiš v Olmu prodamo funkcionalno zasnovano 3-sobno pritlično vrstno hišo z dvema zunanjima površinama in urejenim uporabnim dovoljenjem.

Po uradnih podatkih GURS ima hiša skupaj 71 m² tlorisne površine. Hiša je enoetažna, v celoti pritlična in brez stopnic.

Bivalni del obsega veliko kuhinjo z dnevno sobo, prostorno glavno spalnico, manjšo spalnico oziroma otroško sobo ter kopalnico.

Dve zunanji površini in shramba.

Pred hišo je približno 30 m² velika terasa, ki jo uporabljamo kot glavni zunanji bivalni prostor. Na njej je dovolj prostora za večjo mizo in druženje. Urejeno je zunanje korito, izvedeni pa so tudi potrebni priključki, ki omogočajo ureditev letne kuhinje.

Na sprednji terasi je tudi enostaven zunanji objekt, ki služi kot priročna shramba za kolesa, orodje, vrtno opremo in druge stvari.

Na zadnji strani hiše je še približno 18 m² velika terasa oziroma vrt, kjer so trenutno postavljene visoke grede, lahko se pa spremeni v miren zaseben prostor.

Skupaj sta tako ob hiši približno 48 m² zunanjih površin v izključni uporabi.

Temeljita prenova

Hiša je bila zgrajena leta 1968, v obdobju 2011–2012 pa je bila temeljito prenovljena. Prenova ni bila zgolj estetska, temveč so bili obnovljeni praktično vsi ključni deli hiše:

obnovljena streha s 5 cm izolacije ter dodatno približno 30 cm izolacije iz mineralnih vlaken pod streho,

v celoti nove vodovodne inštalacije,

v celoti prenovljeni odtoki in kanalizacija z novim lastnim vodom,

nova električna napeljava,

zamenjana okna in vrata,

novi tlaki v kuhinji, dnevni sobi, otroški sobi in kopalnici,

nova keramika in parket,

v celoti prenovljena kopalnica,

dodatna izolacija sten proti sosednjim hišam z mineralnimi vlakni in mavčnokartonsko oblogo.

Leta 2024 je bil vgrajen prezračevalni sistem z lokalno rekuperacijo (Blauberg). 

Ogrevanje in hlajenje

Za ogrevanje in hlajenje skrbita dve klimatski napravi. V dnevnem prostoru je dodatno nameščen zaprt kamin na drva.

Ob prenovi je bil izveden tudi kakovosten inox dimnik z dodatno izolacijo, zato kamin poleg prijetnega ambienta predstavlja tudi učinkovit dodaten vir ogrevanja.

Parkiranje

Parkiranje je urejeno na skupnem parkirišču naselja. Lastniki nepremičnin imajo možnost pridobitve parkirnih dovolilnic za dve vozili na stanovanje, trenutni strošek dovolilnic pa znaša približno 35 EUR letno.

Lokacija

Hiša se nahaja v Olmu, v mirnem in urejenem naselju nizkih pritličnih vrstnih hiš. Takšna zasnova naselja omogoča drugačen način bivanja kot klasična blokovska pozidava – z neposrednim stikom z zunanjimi površinami in občutkom bivanja v hiši, hkrati pa v urbanem delu Kopra.