KOPER, MARKOV HRIB, 54 m² - prodaja, stanovanje, 1,5-sobno

Poslovna priložnost:

Stanovanje trenutno prinaša letni prihodek 25.000 € z minimalnim delom, z neto dobičkom med 18.000 in 20.000 € letno. V treh letih lahko investicija doseže vrednost primerljivega stanovanja v okolici, vsako nadaljnje leto pa prinaša dodaten dobiček. V ceno je vključeno tudi svetovanje za upravljanje in prenos uspešnega Booking.com profila z visoko oceno 9.3.

Opis:

Zelo lepo in urejeno 1,5 sobno stanovanje z balkonom iz katerega je prečudovit in odprt pogled nad zalivom, Alpami in starim mestnim jedrom Kopra. Razgled nima ovir.

Razpored prostorov v stanovanju je optimalen: kuhinja, dnevni prostor z jedilnico in prehodom na balkon, kopalnica, hodnik in spalnico. Velikost nepremičnine je 54 m2 (od tega je 41m2 bivalnega prostora in 9m2 balkona ter 4m2 kleti). Blok stoji v mirni okolici obkrožen z vrtom.

Nepremičnina ima svoj števec za vodo in elektriko ter dostop do interneta (optika). Parkiranje je omogočeno pred blokom na parkirišču bloka. Gretje je urejeno centralno iz kotlovnice markovec. Pomožna je tudi klima, ki lahko služi kot pomoč gretju in hlajenju poleti. Stanovanje gleda na sever. Je zelo zračno in svetlo.

Stanovanje se prodaja  opremljeno. Pripravljeno za bivanje ali oddajo turistom.

Podroben opis priložnosti:

• Letni prihodek iz najema: 25.000 €
• Neto dobiček: 18.000 - 20.000 €
• Vključena vsa potrebna dovoljenja za turistični najem
• Visoka ocena na Booking.com: 9.3
• Zveste stranke in dobra zasedenost skozi vse leto
• Svetovanje za upravljanje in prenos Booking.com profila

Mesečni stroški:

elektrika: 25 eur
voda: po porabi (cca 30eur)
rezervni sklad: 25 eur
upravljalec bloka: 20 eur
rtv prispevek: 12,75 eur
optika+TV: od 30 eur
odvoz odpadkov: 16 eur

skupaj: cca. 158 eur

Stanovanje ima urejeno lastništvo in ZK stanje ter gradbeno in uporabno dovoljenje. Prosto vseh bremen.

Cena je 340.000 eur + 2% davek na nepremičnine.

3D predstavitev: https://ths.li/F7o1fF
Predstavitev za turiste: https://apartmanamorju.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral
FB profil: https://www.facebook.com/Apartmanamorju