KOLEZIJA, 143.4 m² - prodaja, stanovanje, 4,5-sobno

Na eni najbolj prestižnih in redko dostopnih lokacij v Ljubljana – Kolezija – vam predstavljamo izjemno stanovanje, ki zavzema celotno etažo elegantne meščanske vile iz leta 1937. Gre za obdobje, ko je bila arhitektura premišljena, proporci uravnoteženi, gradnja pa trajna. To se v prostoru občuti še danes.

To je nepremičnina za kupca, ki prepozna razliko med zgolj kvadraturo in bivalno kulturo prostora.

ARHITEKTURA 30. LET – BREZČASNA KLASIKA

Stanovanje nosi vse kvalitete meščanske gradnje tega obdobja:

• visoki, 3-metrski stropi, ki prostoru dajejo zračnost in eleganco

• masivna, kakovostna gradnja z občutkom stabilnosti

• razporeditev, ki omogoča naravno svetlobo skozi ves dan

• orientacija na vse štiri strani neba

Celotna etaža pomeni popolno zasebnost – občutek, ki je danes praktično nedosegljiv.

KOLEZIJA – URBANA ELEGANCA OB ZELENEM ZALEDJU

Kolezija velja za eno najbolj cenjenih stanovanjskih območij v Ljubljana:

• le nekaj minut do mestnega središča

• neposredna bližina rekreativnih poti, Rožnika in narave

• mirna, zelena soseska z izrazitim značajem

Hišo obdaja lep, urejen vrt, ki dodatno poudari občutek umika in ekskluzivnosti. Pogledi iz stanovanja so odprti, zeleni in pomirjujoči.

RAZPOREDITEV IN IZJEMEN TLORISNI POTENCIAL

• 127,80 m² uporabne površine

• terasa (9,50 m²) + balkon iz kuhinje

• trenutno 3 spalnice + dnevni prostor + kuhinja

• ločen WC

• klet (6,10 m²)

• pripadajoče zemljišče

Posebnost stanovanja je izjemno prilagodljiv tloris: večje sobe omogočajo preureditev v dodatne sobe, vsaka z lastnim oknom, kar odpira številne možnosti – od večje družine do kombinacije bivanja in dela.

Stanovanje je bilo v celoti obnovljeno leta 2011. Tega leta so bile prenovljene vse instalacije.

Streha staromeščanske vile je bila obnovljena leta 2013.

AMBIENT IN OBČUTEK

Stanovanje je lepo in premišljeno opremljeno, pri čemer ohranja ravnotežje med avtentičnostjo in sodobnim udobjem. Svetloba, volumni in pogledi ustvarjajo umirjen, estetsko dovršen ambient, ki ga redko srečamo – prostor, ki ima značaj in inspirira.

REDKA PRILOŽNOST

Nepremičnine, ki združujejo celotno etažo, arhitekturo 30. let, vrt in zelenje ter elitno lokacijo, so na trgu izjemno redke.

To je priložnost za kupca, ki išče več kot stanovanje – išče prostor z zgodbo, proporci in trajno vrednostjo.

Pogoj prodajalca je, da kupec krije strošek 2% davka na promet z nepremičninami.

Za zasebno predstavitev in dodatne informacije smo vam na voljo.

Vljudno vabljeni na ogled!