Prodaja, stanovanje, 2-sobno: IZOLA, 104.43 m2

Stanovanje se nahaja v  1. nadstropju

Skupna kvadratura stanovanja je 114,99 m2, od tega je bivalne površine 46,65 m2, površina terase pa zajema 57,78 m2.

Stanovanje obsega:

- BIVALNI PROSTOR dnevna soba + kuhinja z izhodom na teraso 24,41 m2

- Spalnica: 11,76 m2

- Kopalnica 7,48 m2

- Garderoba 2,10 m2

- Terasa 57,41  ( v času akcije vključen jacuzzi na terasi) Terasa bo delno zastekljena.

Cena m2 površine stanovanja je 4.300 EUR/m2 brez 9,5 % ddv, cena terase pa je ovrednotena na 2.800 EUR/m2 brez 9,5 % ddv.

Objavljana cena vključuje 9,5% ddv na novogradnje.

Dodatni opis za objekt:

- Kopalnice s položeno keramiko srednjega cenovnega razreda

- Okna in steklena vrata - balkonska vrata so alu z troslojno zasteklitvijo, vgradnjo rolet in komarnikov

- Fasada je izvedena z povprečno debelino toplotne izolacije 16 cm (na Obali je sicer dovolj 8-10cm)

- Na strehi je predvidena sončna elektrarna  - objekt  bo pretežno samooskrben z električno energijo

- V parkirišču bo zmontiran zadrževalnik strešne vode, ki se bo uporabljala delno za sanitarje in zalivanje zelenic in zelenja okoli hiše

Stroški objekta, ko bo začel obratovati (elektrika, voda, tekoče vzdrževanje - urejanje bazena, košnja trave- urejanje zelenja, pometanje okolice tedensko) bodo znašali v povprečju 3 eur/m2 + DDV mesečno. 

Vska enota bo imela svoj števec za porabo vode in elektrike.

Okna na objektu bodo trislojna, v izvedbi ALU,vsako okno bo imelo komarnik.

Fasada demit 16 cm.

Na strehi bodo montirani solarni paneli, tako da se bo ogrevala sanitarna voda in voda za bazen na fotovoltaiko. Postavljeni bodo tudi zalogovniki za zbiranje deževnice, ki se bo uporabljala za splakovanje wc-jev ter za zalivanje travnatih površin, kar zagotavlja dokajšnjo samooskrbnost objekta.

Objekt bo pretežno samozadosten, in to pomeni nizke mesečne obratovalne stroške. Predvidoma bodo ti znašali 3,00 EUR netto/m2.

Objekt bo imel čistilno napravo.

Stanovanje bo pripravljeno za primopredajo do datuma 30.10.2022.

Objekt je grajen v 3 etažah, ki bodo med seboj povezane z dvigalom.

Vsi stanovalci bodo imeli na voljo za souporabo vse leto ogrevan zunanji bazen, letno kuhinjo, wc, tuš in garderobo v pritličju ter pralnico in kolesarnico v 1. nadstropju.

Vsa stanovanja bodo klimatizirana in opremljena z vsemi priključki za internet, televizijo,…

Stanovanje bo neopremljeno.

Možen je dogovor glede izbire keramike v času gradnje oz. renovacije objekta po želji stranke.

Ogrevanje in hlajenje objekta bo na samostojne klimatske enote, vodo pa bo ogrevala toplotna črpalka.

Objekt bo imel upravnika oziroma vzdrževalca, ki bo vsakodnevno skrbel, da bo vse delovalo brezhibno.

Stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Možno je dodatno parkiranje ob lokalnem dovozu.

Pogoj za nakup stanovanja je plačilo rezervacije v višini 10% cene na fiduciarni račun, do končne izgradnje objekta, ki ima naravo are.

Lokacija objekta je med Izolo in Portorožem v krajinskem parku Strunjan, v bližini morja, kjer sonce sije kar 2300 ur na leto.

Na okoliškem zemljišču, ki obdaja objekt, je nasajenih 120 oljk, kar predstavlja idilično okolico za sprehode in kolesarjenje. V razdalji 250 m od objekta se vam ponuja že pogled na morje na Tržaški zaliv.

Čez klif se nahajajo Bele skale, kjer je najčistejša morska voda na slovenski obali. V neposredni bližini je kamp Belvedere, na razdalji cca. 600m se nahaja turistični kompleks Hoteli Belvedere, kjer je tudi plaža in ostala ponudba v okviru hotelskega sklopa. V krogu 10 km je tudi večina slovenske obalne turistične ponudbe, do nakupovalnih središč 2 – 10 km,  cca. 20 km pa je do Italije (Trst).