BREZOVICA PRI LJUBLJANI, 250 m² - prodaja, hiša, samostojna

Dodaten opis

Samostojna hiša v dveh etažah 

Na mirni lokaciji na Brezovici prodamo samostojno hišo, zgrajeno l. 2005. Poleg prostornosti odlikuje hišo tudi lepo urejen vrt.  Nahaja se v mirni ulici tik ob zelenem pasu, stran od mestnega vrveža in glavne ceste. Stoji blizu vse infrastrukture in 12 min. z avtom do Ljubljane Vič, Dolgi most, v času največje prometne ure. Zasnovana je tako, da nudi najbolj udobno in kvalitetno bivanje. Velika panoramska okna omogočajo obilo sonca in svetlobe, visoki stropi prostorov pa arhitekturno kar najboljšo funkcionalnost. Vsi vhodi v sobe so iz hodnika, sobe pa imajo izhod na terase ali na pokrite balkone (50m2). V bližini so tudi zelene rekreacijske površine in krajinski park Barje.

Površina hiše / zemljišča

• Hiša obsega dve etaži v skupni bruto izmeri 250 m2 oz. ima 190 m2 bivalne površine.

• Zemljišče v velikosti 419 m2 zajema del pred hišo, kjer je možno parkiranje več avtomobilov , del pod hišo in vrt okoli hiše.

Razporeditev in lega

• Pritličje obsega;   kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo ( open space) v enem, ter z izhodom na vrt. Jedilnica je obrnjena na Z ter dnevna soba na J in obe imata izhoda na čudoviti terasi iz granita, večnamensko sobo (pisarno) ali spalnico, tehnični prostor s posebnim vhodom iz ulice, kjer je toplotna črpalka, manjšo klet, wc, ter kopalnico s tuš kabino.

• Nadstropje obsega družabni prostor ter  tri spalnice z izhodom na balkone, z visokimi stropi, ter veliko kopalnico s tuš kabino in masažno kadjo.

Oprema in prenova

Hiša je nadstandardno zgrajena; talna obloga je hrastov parket, v dnevni afriški hrast, drugje  keramika in marmor. Vsa okna in vrata krasijo špalete. Ob vhodu sta dva okrasna stebra. Še nerabljen Schidel dimnik omogoča možnost kamina. Strešna kritina je Bramac. skoraj nerabljena 2 leti stara klima naprava Mitsubishi. Avgusta 2026 zamenjana stara ograja z novo panelno in delno rebrasto ograjo, vključno z novim betonskim parapetom.

Parkiranje
Parkirišče za vsaj 4 avtomobile.

Lokacija in infrastruktura
V bližini se nahajajo: vrtec, Zdravstveni dom, lekarna, trgovine, avtobusna postaja LPP 6b. Do 1 km šola in v izgradnji nova železniška postaja in nadvoz nad progo 500 m. Obvoznica je oddaljena cca. 2 km.

Priključki in ogrevanje
Vsi komunalni vodi so v zemlji, elektrika, voda, priključek za zemeljski plin je na hiši, hitri internet –optika, kanalizacija, ulična razsvetljava, asfalt. Ogrevanje preko toplotne črpalke -nizki stroški.

Dodatno
Vpisano v ZK, brez bremen. Vpisano v register zgradb, gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje. Pogoj za sklenitev prodajne pogodbe: kupec plača 2% DPN (davek na promet nepremičnin)