BREZOVICA PRI GRADINU, 6503 m² - prodaja, posest, zazidljiva

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST – VEČJE ZEMLJIŠČE ZA RAZVOJ MANJŠEGA STANOVANJSKEGA NASELJA, BREZOVICA PRI GRADINU

V zaledju slovenske Istre, v manjši in mirni vasici Brezovica pri Gradinu, prodamo večje zemljišče s skupno površino 6.503 m². Zaradi svoje velikosti, konfiguracije, oblike in lege je zemljišče primerno za zasnovo in razvoj manjšega, prijetnega stanovanjskega naselja, ki se lahko arhitekturno oblikuje tudi v avtohtonem istrsko-mediteranskem slogu.

Od celotne površine je 5.145 m² stavbnega zemljišča, namenjenega stanovanjski gradnji (območje izvenmestnih naselij, ki je namenjano za mešano urbano rabo), preostali ožji pas ob robu zemljišča v izmeri 1.358 m² pa je po namenski rabi kmetijsko zemljišče. V okviru zasnove bodočega manjšega stanovanjskega naselja lahko predstavlja prijetno dopolnitev stavbnega dela, na primer kot površina za vrtove in zelene površine.

Zemljišče je pretežno pravokotne oblike in le v zelo blagem naklonu, kar omogoča racionalno načrtovanje pozidave in dobro izrabo prostora. V najdaljšem delu meri približno 98 metrov, v najširšem pa približno 75 metrov.

Razvojni potencial

Na stavbnem delu zemljišča je dovoljena gradnja:

• eno- in dvostanovanjskih objektov,
• samostojnih stanovanjskih hiš,
• dvojčkov.

Dostop

Dostop do zemljišča je neoviran in urejen neposredno z asfaltirane lokalne ceste. Zaradi dolžine zemljišča ob cesti obstaja tudi možnost ureditve dodatnega ločenega dostopa, kar lahko predstavlja pomembno prednost pri načrtovanju bodoče pozidave.

Po prenovi ceste na več odsekih med Gračiščem in Brezovico pri Gradinu je dostop do kraja z osebnim vozilom občutno boljši, udobnejši in hitrejši.

Infrastruktura

Vodovodno in telekomunikacijsko omrežje potekata neposredno ob zemljišču, elektroenergetski vod pa se nahaja na parceli. Za odvajanje in čiščenje komunalnih odpadnih voda se na tem območju uporabljajo male komunalne čistilne naprave.

Lokacija

Brezovica pri Gradinu je manjša istrska vas, primerna za vse, ki si želijo mirnega bivanja v naravnem okolju, hkrati pa ohraniti dostop do osnovne infrastrukture.

V približno 8 km oddaljenem Gračišču so na voljo:

• vrtec,
• osnovna šola,
• trgovina,
• druge osnovne storitve.

Do Kopra, večjega mestnega in gospodarskega središča slovenske Istre, je približno 24 km. Kraji so povezani tudi z medkrajevnim avtobusnim prevozom.

Ponudbena cena zemljišča je glede na njegovo velikost in razvojni potencial ugodna ter že upošteva lego v istrskem zaledju in mikrolokacijo. Obnovljena cestna povezava med Brezovico pri Gradinu ter Gračiščem in Svetim Antonom je dostop bistveno izboljšala, zato je vožnja do približno 24 km oddaljenega Kopra danes hitrejša, udobnejša in prijetnejša.

Gre za zanimivo priložnost za investitorje, saj večjih, zaokroženih stavbnih zemljišč, ki omogočajo razvoj celovito zasnovanega stanovanjskega projekta oziroma manjšega naselja, na območju slovenske Istre ni več veliko.

Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni k ogledu in predstavitvi razvojnega potenciala zemljišča!