BATUJE, 145 m² - prodaja, stanovanje, 4,5-sobno

To ni običajno stanovanje. Je dom za družino, ki si želi prostornost hiše, sodobno tehnologijo, nizke stroške bivanja in odlično prometno povezanost, hkrati pa ne želi skrbi, ki jih prinaša vzdrževanje samostojne hiše. Velikost hiše, udobje stanovanja – sodobna novogradnja skupne površine 145 m², v Batujah, le 1 km oddaljenosti od avtocestnega priključka ter le nekaj minut vožnje do Ajdovščine in Nove Gorice, prodajamo izjemno svetlo, prostorno in energetsko varčno stanovanje v novogradnji iz leta 2023.

4,5 sobno Stanovanje se nahaja v zadnjem, drugem nadstropju sodobnega objekta in ponuja redko kombinacijo: prostornost družinske hiše, nizke obratovalne stroške ter brezskrbnost bivanja v novogradnji.

Skupna površina znaša 145 m², od tega 128 m² bivalnih površin in 17 m² terase. Stanovanje si na stopnišču, skupni hodnik, deli le z enim sosedom, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek samostojnega doma.

Osrednji del doma predstavlja impresiven odprt bivalni prostor z visokimi stropi, obilico naravne svetlobe in veliko kuhinjo v obliki črke F, dolžine kar 12 tekočih metrov. Dnevna soba, jedilnica in kuhinja tvorijo prostoren 50m2, nudi prijeten ambient za družinsko življenje ter druženje s prijatelji.
Trenutno je stanovanje urejeno kot štiriinpolsobno in obsega:
prostorno zakonsko spalnico,
dve otroški sobi,
kabinet, ki je trenutno shramba,
velik odprt dnevno-bivalni prostor,
kopalnico s tušem, z velikim oknom,
ločen WC,
utility prostor - kurilnica, pralnica.
Tloris pa omogoča tudi ureditev dodatne sobe.

Na južni strani se nahaja kar 17 m2 velika terasa z bioklimatsko pergolo na daljinsko upravljanje in senčnimi roloji, ki ustvarja prijeten zaseben kotiček za jutranjo kavo, kosilo na prostem ali sproščene večere.

Tehnične prednosti
novogradnja 2023,
energijski razred A2,
opečnata gradnja z 17 cm toplotne izolacije,
toplotna črpalka,
talno ogrevanje,
stropno in talno hlajenje,
prezračevalni sistem,
Smart Home sistem za upravljanje luči, rolet in vhodnih vrat,
električne rolete na J,
protipožarna vhodna vrata,
odklepanje s čitalcem prstnih odtisov,
pripravljen dimnik z dovodom zraka za možnost vgradnje kamina ali peči,
priprava za dodatno klimatsko napravo.
Ohlajanje s toplotno črpalkoe,nam  nudi primerno temperaturo, saj poteka kot talno in stropno funkcijo.
Stanovanju pripadata dve lastniški parkirni mesti neposredno nasproti vhoda v objekt, na enem je priklopljena polnilnica za električno vozilo.
K stanovnaju spada tudi kolesarnica, za štiri kolesa. V souporabi so urejene skupne zelene površine, namenjene izključno stanovalcem in njihovim gostom.

Stanovanje se prodaja opremljeno po dogovoru in omogoča skoraj takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Stroške prodaje, plača prodajalec.
Cena je 2750 eur na m2, oz. cca 398.750 eur.
Vseljivo po dogovoru.
Energetska izkaznica je v izdelavi.