POSTOJNA, 300 m² - oddaja, poslovni prostor, pisarna

V Postojni, ob izjemno frekventni prometnici Ljubljana–Koper, je na voljo sodobno prenovljen večetažni poslovno-medicinski center, ki predstavlja redko in izjemno priložnost za vzpostavitev ali širitev zdravstvenih, diagnostičnih ali sorodnih poslovnih dejavnosti. Objekt stoji samostojno, je bil zgrajen leta 2007 in v celoti prenovljen leta 2025 (energijski razred B), ter se nahaja v neposredni bližini avtoceste A1, železniške postaje in centra mesta, kar zagotavlja odlično dostopnost tako za paciente kot zaposlene.

Gre za večji namensko zasnovan zdravstveni objekt s skupno bruto tlorisno površino približno 4.320 m², ki stoji na zemljišču velikosti cca 4.400 m² in vključuje približno 90 lastnih parkirnih mest. Takšna infrastruktura omogoča izjemno pretočnost in dostopnost, kar je ključnega pomena za uspešno delovanje večjega medicinskega ali poslovno-zdravstvenega centra. Objekt je zato idealen za zdravstvene operaterje, večje sisteme ali organizacije, ki želijo razviti sodoben center z različnimi dejavnostmi na eni lokaciji.

Razporeditev prostorov je funkcionalna, prilagodljiva in primerna za širok spekter dejavnosti – od ambulant, specialističnih ordinacij, laboratorijev, diagnostičnih centrov, fizioterapije, wellness storitev, pa vse do spremljajočih dejavnosti, kot so lekarna, recepcija ali gostinski lokal. Prav slednji dodatno prispeva k večji pretočnosti in uporabniški izkušnji, saj bo objekt dnevno obiskovalo večje število ljudi, kar predstavlja dodatno poslovno priložnost.

Objekt je trenutno prazen in pripravljen na takojšnjo uporabo, kar omogoča prilagoditev prostorov glede na potrebe najemnika ali operaterja.

Najemnina se giblje od približno 13,5 €/m²/mesec dalje, odvisno od velikosti enote, dejavnosti in strukture najema. Obratovalni in upravljavski stroški znašajo od približno 3,5 €/m² dalje. Prostori za pisarniško dejavnost so že urejeni in ne zahtevajo dodatnih vlaganj, medtem ko je za zdravstveno dejavnost predviden t. i. fit-out po meri najemnika, okvirno v višini cca 400 €/m².

Možen je najem posameznih etaž ali celotnega objekta skupaj z vsemi parkirnimi mesti. Prav tako je dovoljen podnajem (sublease), kar omogoča različne operaterske modele, kot so coworking sistemi ali upravljanje centra s strani specializiranih zdravstvenih operaterjev.

Najemnina za najem celotnega objekta je predmet individualnih pogajanj in je odvisna predvsem od trajanja najema, obsega investicije najemnika, njegove bonitete ter načina uporabe objekta.

Gre za izjemno redko priložnost na slovenskem trgu, saj je primerljivih večjih, sodobno zasnovanih zdravstvenih objektov z ustrezno infrastrukturo, logistiko in parkirnimi kapacitetami zelo malo. Objekt poleg operativne vrednosti predstavlja tudi atraktiven dolgoročen poslovni projekt z velikim potencialom rasti ob ustrezni zasedenosti.

Trenutno poteka zbiranje interesa in uvodni pogovori z izbranimi najemniki, v naslednji fazi pa bo izveden bolj ciljan izbor partnerjev.

Za dodatne informacije, predstavitev projekta ali dogovor za ogled smo vam z veseljem na voljo:

Telefon: +386 70 386 603

Email: [email protected]

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik mora najemodajalcu ob sklenitvi najemne pogodbe povrniti del stroškov v znesku enomesečne najemnine + 22 % DDV.