Oddaja, poslovni prostor, pisarna: LJUBLJANA BEŽIGRAD, 132 m2

Poslovna stavba Železna cesta stoji na prepoznavni lokaciji v centru poslovnega Bežigrada .

Pritličje je namenjeno javnemu, trgovsko - storitvenemu programu, prvo in drugo nadstropje pa zgolj poslovni dejavnosti. V kletni etaži so na voljo garažna parkirna mesta.

Vhod v poslovno zgradbo je iz umirjene ulice med poslovnimi zgradbami in je opremljen z domofonom. Pisarniški prostori za najem se nahajajo  v prvem nadstropju - mezanin (od skupaj dveh) poslovne stavbe.

V poslovni zgradbi Železna cesta v pritličju že delujejo poznane trgovske verige (DM), v nadstropjih pa renomirane poslovne družbe (KPMG) in odvetniške pisarne.

Za najem: Sejna soba M01- pisarna oceanskega tipa, se nahaja na etaži Mezanin/1.nadstropje - v severnem krilu zgradbe, na njenem krajnem delu ob prehodu med zgradbama. Gre za enotni prostor dimenzij 17m/18m x 7,55m oziroma skupaj neto 132m2.

Zasnova prostora je odprta, moderna in funkcionalna v grafitno sivih tonih. Zaradi izvedbe stropa z vidno konstrukcijo in instalacijami je višina nadpovprečna in presega 3m, kar daje prostoru zračnost in volumen. Prostor je naravno osvetljen s treh strani (V, J Z), a  je okna, ki se spuščajo do tal, možno zastreti z notranjimi Black out paneli ali žaluzijami. Tla so obložena s kakovostnim tekstilnim podom.

Možnost je vgraditve dodatnih predelnih sten ali pregrad po dogovoru. Obstoječa oprema (mize in stoli) ni vključena v najemnino, a je možen dogovor.

Pisarne so prezračevane in ima vgrajeno zračno hlajenje in ogrevanje. Elektro instalacije so vgrajene v parapetne kanale in stebričke. V sredini prostora je na stropu nameščen projektor s platnom, ki je povezan s stranskim ozvočenjem.

Namembnost: pisarne so namenjene pisarniškim dejavnostim, IT, izobraževanjem. V poslovni stavbi že delujejo mednarodna svetovalna družba ter odvetniške pisarne.

Površine: 131,97m2 v izključni neto uporabi in souporabo skupnih prostorov, kot so vhod, dvigalo, sprejemni prostor, toalete.

Dostop in parkiranje : poslovni prostori so direktno dostopni z Železne ceste. V podzemni garaži zgradbe je na voljo več kot 5 parkirnih mest po ceni 73,20EUR/mesec (60,-€+22%DDV) po parkirnem mestu.

Vsi javni prevozi so v neposredni bližini: vozlišče postaj LPP, bicikeLJ, glavna Železniška in Avtobusna postaja.

Priključki: lokal je priključen na centralno ogrevanje/hlajenje/prezračevanje. Optika je na objektu.

Stroški: Stroški se obračunajo paušalno v višini 425,-EUr + 22% DDV. Intrenet - telefon in dnevno čiščenje prostorov niso vključen v paušalne stroške!

Najemnina: znaša mesečno EUR 1.850, + 425,- EUR obratovalnih  stroškov = skupaj 2.275,-EUR + 22% DDV / mesec  in velja za zavezance za DDV.  Želja najemodajalca je, da se DDV pri najemnini obračunava. Pogodba se sklepa za daljše obdobje (zaželeno 5 let). 

Pogoji najema: 2 najemnini varščine. Najemnik prevzema del stroškov, ki jih ima najemodajalec pri oddaji nepremičnine.