Oddaja, poslovni prostor, pisarna: LJUBLJANA BEŽIGRAD, 132 m2
1.850,00 €/mesec
Posredovanje: Oddaja | Vrsta: Poslovni prostor | Regija: LJ-mesto | Upravna enota: Lj. Bežigrad | Občina: Ljubljana
LJ. BEŽIGRAD, 132 m2, pisarna, zgrajena l. 2004, 1/2 nad., Poslovna zgradba Železna c., pisarna oceanskega tipa, neopremljena in souporabo sprejemnih prostorov in toalet. Možnost najema več parkirnih mest v garaži. Pavšalni obratovalni stroški, oddamo. Cena: 1.850,00 EUR/mes
Energ. razred:
C
(35 - 60 kWh/m2a)
Lastnosti nepremičnine
Velikost: 132,00 m2
Nadstropje: 1/2
Dvigalo
Ločen WC
Parkirno mesto
Klimatska naprava
C (35 - 60 kWh/m2a)
Alarm
Polno opremljeno
Dodaten opis
Poslovna stavba Železna cesta stoji na prepoznavni lokaciji v centru poslovnega Bežigrada .
Pritličje je namenjeno javnemu, trgovsko - storitvenemu programu, prvo in drugo nadstropje pa zgolj poslovni dejavnosti. V kletni etaži so na voljo garažna parkirna mesta.
Vhod v poslovno zgradbo je iz umirjene ulice med poslovnimi zgradbami in je opremljen z domofonom. Pisarniški prostori za najem se nahajajo v prvem nadstropju - mezanin (od skupaj dveh) poslovne stavbe.
V poslovni zgradbi Železna cesta v pritličju že delujejo poznane trgovske verige (DM), v nadstropjih pa renomirane poslovne družbe (KPMG) in odvetniške pisarne.
Za najem: Sejna soba M01- pisarna oceanskega tipa, se nahaja na etaži Mezanin/1.nadstropje - v severnem krilu zgradbe, na njenem krajnem delu ob prehodu med zgradbama. Gre za enotni prostor dimenzij 17m/18m x 7,55m oziroma skupaj neto 132m2.
Zasnova prostora je odprta, moderna in funkcionalna v grafitno sivih tonih. Zaradi izvedbe stropa z vidno konstrukcijo in instalacijami je višina nadpovprečna in presega 3m, kar daje prostoru zračnost in volumen. Prostor je naravno osvetljen s treh strani (V, J Z), a je okna, ki se spuščajo do tal, možno zastreti z notranjimi Black out paneli ali žaluzijami. Tla so obložena s kakovostnim tekstilnim podom.
Možnost je vgraditve dodatnih predelnih sten ali pregrad po dogovoru. Obstoječa oprema (mize in stoli) ni vključena v najemnino, a je možen dogovor.
Pisarne so prezračevane in ima vgrajeno zračno hlajenje in ogrevanje. Elektro instalacije so vgrajene v parapetne kanale in stebričke. V sredini prostora je na stropu nameščen projektor s platnom, ki je povezan s stranskim ozvočenjem.
Namembnost: pisarne so namenjene pisarniškim dejavnostim, IT, izobraževanjem. V poslovni stavbi že delujejo mednarodna svetovalna družba ter odvetniške pisarne.
Površine: 131,97m2 v izključni neto uporabi in souporabo skupnih prostorov, kot so vhod, dvigalo, sprejemni prostor, toalete.
Dostop in parkiranje : poslovni prostori so direktno dostopni z Železne ceste. V podzemni garaži zgradbe je na voljo več kot 5 parkirnih mest po ceni 73,20EUR/mesec (60,-€+22%DDV) po parkirnem mestu.
Vsi javni prevozi so v neposredni bližini: vozlišče postaj LPP, bicikeLJ, glavna Železniška in Avtobusna postaja.
Priključki: lokal je priključen na centralno ogrevanje/hlajenje/prezračevanje. Optika je na objektu.
Stroški: Stroški se obračunajo paušalno v višini 425,-EUr + 22% DDV. Intrenet - telefon in dnevno čiščenje prostorov niso vključen v paušalne stroške!
Najemnina: znaša mesečno EUR 1.850, + 425,- EUR obratovalnih stroškov = skupaj 2.275,-EUR + 22% DDV / mesec in velja za zavezance za DDV. Želja najemodajalca je, da se DDV pri najemnini obračunava. Pogodba se sklepa za daljše obdobje (zaželeno 5 let).
Pogoji najema: 2 najemnini varščine. Najemnik prevzema del stroškov, ki jih ima najemodajalec pri oddaji nepremičnine.
Nepremicnine.net(C).
Kontaktni podatki
Studio Domicil, d.o.o., Ljubljana Einspielerjeva ulica 6 1000 Ljubljana tel.: 041/506-548 Maja Mikuž